Paulus Buijsstraat 92582 CG Den HaagStatenkwartier

In het populaire en zeer geliefde Statenkwartier bieden wij deze uitzonderlijk royale en stijlvolle parterrewoning met souterrain aan. Dankzij de indrukwekkende maatvoering, prachtige karakteristieke details en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een groot gezin, voor liefhebbers van royaal wonen of voor wie wonen en werken op hoog niveau wil combineren. De riante living, met een plafondhoogte van bijna 3 meter, ademt grandeur en comfort. In 2025 is de woonruimte verrijkt met een exclusieve leefkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe afwerking, waardoor tevens een extra slaapkamer is gerealiseerd. De fraaie erker zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en geeft de ruimte een elegante, statige uitstraling. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier de gehele dag van een bijzonder lichte en aangename woonbeleving. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over een exclusieve leefkeuken met een stijlvolle rechte opstelling en een strakke kastenwand, compleet voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers en een sfeervolle masterbedroom met vrijstaand ligbad, waar comfort, luxe en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. De woning beschikt in totaal over vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royaal souterrain met een eigen luxe badkamer, ideaal als gastenverblijf, privéverdieping of comfortabele werk- en verblijfsruimte. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 157m2. Eigen grond. Energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: aan een rustige en sfeervolle straat in het hart van het geliefde Statenkwartier, terwijl de levendige Frederik Hendriklaan, beter bekend als “De Fred”, zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt. Hier treft u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige restaurants, gezellige terrassen, exclusieve boetieks en ambachtelijke speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor zowel het bruisende centrum van Den Haag als Den Haag Centraal Station snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op loopafstand, perfect voor een ontspannen stranddag, een diner aan zee of een verfrissende ochtendwandeling langs de kust. Indeling: Via de entree op straatniveau betreedt u het stijlvolle tochtportaal met garderobe. De tussenhal, voorzien van een meterkast met 11 groepen, geeft toegang tot de royale living met een warme lamelparketvloer die direct zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 gerealiseerde exclusieve leefkeuken met een elegante rechte opstelling en een strakke kastenwand. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, Quooker, close-in boiler (Inventum), combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een sfeervolle en intieme leeshoek met convectorput en elegante openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en is stijlvol ingericht met sierbestrating, beplanting en meerdere terrassen, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. De voormalige keukenruimte is momenteel ingericht als exclusieve kastenkamer met vaste wastafel, maar biedt veelzijdige mogelijkheden. Zo kan deze ruimte uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, luxe badkamer ensuite, stijlvolle werkkamer of royale walk-in closet. In een vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2022). Dankzij de praktische toegang vanuit zowel de hal als de achterbouw leent deze ruimte zich perfect voor een hoogwaardige maatwerkoplossing passend bij uw woonwensen. Via een deur bereikt u de achterbouw met hal en een luxe, volledig betegelde wasruimte, voorheen in gebruik als badkamer, voorzien van een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, stijlvol wasmeubel, lichtkoepel en design handdoekenradiator. Daarnaast bevindt zich hier een separaat modern toilet met hangcloset, ingebouwd reservoir en een elegant fonteintje. De royale masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van de achterbouw en vormt een ware privésuite. Het vrijstaande ligbad creëert een exclusieve hotelsfeer, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Praktisch detail is de vaste kast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime en sfeervolle slaapkamer bevindt met een praktische nis die zich uitstekend leent voor een vaste kledingkast of maatwerk garderobe. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een elegant wasmeubel en een design handdoekenradiator. Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikt u het royale souterrain, waar zich een bijzonder ruime slaapkamer bevindt met een eigen moderne badkamer ensuite. Deze comfortabele privéverdieping is stijlvol afgewerkt en ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of luxe master suite. De badkamer beschikt over een ruime douchegelegenheid, een elegant wasmeubel, design handdoekenradiator en een modern toilet met hangcloset en ingebouwd reservoir. In een vaste kast bevindt zich bovendien de opstelplaats van het boilervat (120 liter) en afvoerpomp. Kortom: een uitzonderlijk sfeervolle parterrewoning boordevol karakter en luxe, met een exclusieve leefkeuken, twee stijlvolle badkamers en een masterbedroom met allure van een luxe hotelsuite. De fraai aangelegde achtertuin vormt daarbij een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Een ideale woning voor wie in alle rust en comfort wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, sfeer en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - BSG STATENKWARTIER - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 81,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE bestaat uit 2 leden (Paulus Buijsstraat 7 en 9) - 3/7e aandeel - Reserve per 16-04-2026 bedraagt ca. € 5.739,- - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - MJOP aanwezig - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Hoofddak is in 2023 vervangen en van isolatie voorzien - Keuken vernieuwd in 2025 - Tochtportaal voorzien van plavuizen - Begane grond is voorzien van een lamelparketvloer - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel en boilervat - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.