Paulus Potterstraat 179-B2526 SR Den HaagSchildersbuurt-Noord

Centrumrand. In een complex met 28 kleine appartementen ligt deze 1e etage studio aan de voorzijde van het complex. Het appartement heeft 1 kamer met de mogelijkheid voor een inpandige (slaap)kamer, een nieuwe open keuken met ingebouwde apparatuur, een nieuwe badkamer, nieuw laminaat en schilderwerk. Het betreft een complex met woningen die uit de huursector komen. De woningen die leeg komen worden opgefrist en verkocht. Dit is een van de eerste woningen in het complex die te koop komt. Meerdere zullen binnenkort volgen Enige pluspunten: + Centrale ligging in de stad + Recent geschilderd + Nieuwe keuken met apparatuur 2025 + Zo te betrekken Ligging: Gelegen in een rustige straat aan de rand van de Schilderwijk tegen de Houtzagerssingel aan die momenteel wordt gerenoveerd tot een historische Haagse gracht met aan het eind van de straat een verlaging in de kade voor de aanleg van rondvaartboten. Van hieruit loop je zo de Haagse binnenstad in met alle voorzieningen voor het centrumleven op loopafstand. Natuurlijk vindt je dichtbij volop alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad biedt. Alle openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en het Centraal station en Holland spoor binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Centraal entree op de begane grond; binnentrap naar de 1e etage; gang met toegang tot het appartement. Woonkamer over de volle breedte met drie ramen, een modern keukenblok met ingebouwde koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, en combioven. Mogelijkheid voor inpandige (slaap)kamer. Betegelde douche, toilet en wastafel. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 20 m² - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Bouwjaar 1959 - Erfpacht € 413,32 per jaar. Grondwaarde € 9.841--. Eerstvolgende canonherziening per 1/1/2029 - Registratie Energielabel thans F. Over 2 maanden wordt warmtepomp aangesloten waardoor energielabel omhoog schiet. - VVE recent opgestart via De Bruijn en Tak Vastgoedmanagement. Bijdrage € 35,33 per maand. - Voorschot energie gas en elektra € 130,-- - Servicekosten € 139,-- o.a. centrale schoonmaak, glasbewassing, internet, wasruimte, warmtepomp afschrijving. - Centrale wasmachineruimten bereikbaar via de voorzijde voor het complex - Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag - Niet bewoners clausule van toepassing. De woning komt uit de huursector. Om deze reden zal ook de As-is-where-is clausule worden opgenomen. - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing