Perenstraat 1002564 SH Den HaagVruchtenbuurt

In de geliefde Vruchtenbuurt presenteren wij dit ruime en lichte 3-/4-kamer topappartement. Dankzij de originele details, zoals paneeldeuren, en-suite separatie en marmeren schouwen, ademt de woning karakter en sfeer, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dit appartement ligt op een ideale locatie in de gezellige Vruchtenbuurt. Openbaar vervoer (bus 21 en 23, RandstadRail 2 en 3), winkels, scholen, sportverenigingen en groene parken vindt u allemaal op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand aan het strand. De wijk is bovendien zeer kindvriendelijk, met verschillende speeltuinen, basisscholen en zelfs een kinderboerderij in de buurt, een heerlijke omgeving voor jong en oud. Indeling U bereikt de voordeur op de eerste verdieping via de open trap in een Haags portiek, met daarachter de lichte traphal (plaats voor 1 fiets) en meterkast. De trap leidt naar de gang op de woonverdieping met toegang tot het toilet, de keuken en alle kamers. De hele verdieping is voorzien van een professioneel doorgelegde brede laminaatvloer. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ruime woonkamer en-suite met originele separatie en aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnig (ZO) gelegen achterbalkon met balkonkast, en aan de voorzijde een erker met uitzicht door de Perenstraat De lichte nette keuken met houten blad, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap naar buiten en opstelplaats C, heeft een openslaande deur naar het balkon. Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met groot raam en toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een nette douchecabine, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Op de gang een separaat toilet met fonteintje en daarnaast een vaste kast. Alle vertrekken en kasten zijn voorzien van een originele paneeldeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80m2 - Eigen grond - VvE actief, 1/3e aandeel in de gemeenschap - Bijdrage € 125,- per maand - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing ------------------------------------------------------------ In the beloved Vruchtenbuurt we proudly present this spacious and bright 3/4-room top-floor apartment. With original details such as panel doors, en-suite separation, and marble fireplaces, the property exudes character and atmosphere — a place where you will instantly feel at home. This apartment is ideally located in the lively Vruchtenbuurt. Public transport (bus lines 21 and 23, RandstadRail 2 and 3), shops, schools, sports clubs, and green parks are all within walking distance. Within just ten minutes by bike, you can have your feet in the sand at the beach. The neighborhood is also very child-friendly, with several playgrounds, primary schools, and even a petting zoo nearby a wonderful environment for both young and old. Layout The front door is reached on the first floor via the open staircase in a typical Hague portico, leading to a bright stairwell (with space for one bicycle) and the meter cupboard. The stairs take you to the hallway on the living floor with access to the toilet, kitchen, and all rooms. The entire floor has been fitted with a professionally laid wide laminate floor. The property is fully equipped with plastic window frames and double glazing. Spacious living room en-suite with original separation: at the rear, French doors open onto the sunny southeast-facing balcony with storage cabinet; at the front, a bay window offers views along the Perenstraat. The bright and neat kitchen, featuring a wooden countertop, 4-burner gas hob, dishwasher, extractor hood (venting outside), and central heating unit, also has a French door to the balcony. Bedroom 1: located at the rear. Bedroom 2: main bedroom at the front with a large window and direct access to the bathroom. The bathroom is fitted with a neat shower cabin, washbasin, and washing machine connection. In the hallway you’ll also find a separate toilet with small washbasin and a built-in storage cupboard. All rooms and cupboards feature original panel doors. Particulars: - Living space approx. 80 m² - Freehold property (no ground lease) - Active Owners’ Association (VvE), 1/3 share in the community - Monthly contribution €125 - Fully fitted with plastic window frames and double glazing - Given the year of construction, an age clause applies - Seller has not lived in the property; non-occupancy clause applies - Sale conditions applicable