Perenstraat 1472564 RX Den HaagVruchtenbuurt

Ontdek deze woning met twee slaapkamers in de populaire Vruchtenbuurt! De woning ligt in een rustig, gezinsvriendelijk woongebied met plantsoenen en speelmogelijkheden, ideaal voor jong en oud. Direct om de hoek vind je winkels en voorzieningen aan de Vlierboomstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein, waaronder supermarkten, drogisterijen, lunchrooms en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld via bushaltes en RandstadRail-lijnen (2 en 3) op korte loopafstand, met zowel fiets- als autoverbindingen richting strand, centrum en uitvalswegen. De indeling is als volgt; Bij entree in de woning neem je de trap naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst tref je direct aan de voorzijde een ruime slaapkamer, die directe toegang biedt tot de naastgelegen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel) en een handdoekenradiator. De badkamer is tevens bereikbaar via de centrale overloop. Daarnaast is via de overloop het toilet en een aparte inbouwkast te vinden. De ruime woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de halfopen keuken. Deze is ingericht met een vijf-pits gasfornuis en biedt plaats voor zowel een koel-vriescombinatie als een magnetron. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede (werk-/slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. In deze kamer bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De eigenaar vertelt: "Ik woon hier sinds 8 jaar en het huis voelde bij de eerste bezichtiging meteen als een warme deken. Het is een fijn huis, lekker licht, mede door het dakraam in de hal. Het erkertje is een fijn plekje om je in het vroege voorjaar door het eerste zonlicht te laten verwarmen. De woonkamer is lekker ruim waardoor een grote eettafel er prima in past. Het is dat ik heimwee heb naar waar ik vandaan kom, anders zou ik niet weg gaan" KENMERKEN; • Bouwjaar 1932 • Kamers 3 (2 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel F • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 85,- VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.