Perenstraat 1652564 RX Den HaagVruchtenbuurt

MIDDENIN HET CENTRUM VAN DE GEWILDE VRUCHTENBUURT, WAAR DE CHARME VAN DE STAD SAMENKOMT MET HET COMFORT VAN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING, WACHT UW NIEUWE THUIS AAN DE PERENSTRAAT 165! Deze fijne 4-kamer woning op de begane grond is wellicht úw nieuwe plek om te wonen en te genieten van de levendige, kindvriendelijke buurt met aan de ene kant rust en aan de andere kant de levendigheid van een gezellige buurt met charmante lunchrooms, eetcafés en kleinere buurtwinkels. De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer; - moderne, luxe keuken, badkamer en toilet; - groot woonoppervlak van ruim 90(!) m2; - eigen (fietsen)berging achter het gebouw; - eigen grond. Benieuwd naar de rest van de woning? De voortuin is gezellig en beschut, met een fraaie olijfboom en een heerlijk zitje om te genieten van een kopje koffie of thee in de ochtendzon. Stap binnen en laat u verrassen door de open en lichte indeling van de woning. De grote woonkamer is over de hele diepte van de woning gelegen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eetkamertafel én een groot zitgedeelte. Open verbinding met de luxe keuken die is voorzien van moderne apparatuur en veel opbergruimte. Twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt, en deels voorzien van een inbouwkast. Modern toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje. Luxe, moderne badkamer met grote en ruime inloopdouche. De achtertuin, te bereiken via alle ruimtes aan de achterzijde, is creatief aangelegd en biedt een oase van rust waar u heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 2 groepen + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 115,-- per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Uitgebreide maatvoering op de plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: perenstraat165.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.