Perenstraat 2112564 RZ Den HaagVruchtenbuurt

Moderne parterre woning met een grote achtertuin, fijne voortuin en luxe afwerking! Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Vruchtenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. De Perenstraat ligt in een rustige buurt met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. De gezellige binnenstad van Den Haag en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op weg naar andere steden. Natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, perfect voor wandelingen en fietstochten. De indeling is als volgt; Via de nette voortuin (ook handig voor de fiets) loopt u de woning in. Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met nog de klassieke wandtegels. En vervolgens in de gang die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Direct aan de linker-/voorzijde vindt je de woonkamer. De woonkamer wordt extra sfeervol door de prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde, die zorgen voor een uniek lichtspel en karakter. Ook is er nog een mooie schouw van de typische 30'er jaren rood-marmer met een gesloten haard erin. Verder doorlopend kom je in de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer, gescheiden door prachtige en-suite deuren met ingebouwde opbergkasten. Dit klassieke element geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en biedt extra bergruimte. De halfopen, luxe keuken is van alle gemakken voorzien en komt speels met de bar een stukje de woonkamer in. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koel-vriescombinatie, ingebouwde oven en magnetron, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor kookplezier. Vanuit de keuken, de slaapkamer en de eetkamer is er directe toegang tot de achtertuin, wat ideaal is voor buiten eten en ontspannen. De tuin is gelegen op het westen waardoor er tot in de namiddag te genieten is van de zon. Dus heerlijk borrelen en barbecueën. Een nieuwe schutting en de bomen geven de nodige privacy en een mooi groen uitzicht. Met achterin de tuin een houten schuur voor de tuin spullen en speelgoed. Er is ook nog een aparte berging in de achterom voor bijvoorbeeld de fietsen. Er zijn 2 slaapkamers in de woning. Aan voorzijde een ruime slaapkamer met een vaste kasten. In één van de kasten is de wasmachine aansluiting gemaakt. De slaapkamer aan achterzijde is nu in gebruik als logeerkamer en kantoor. Tussen de slaapkamers is er de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en er is het toilet met een fonteintje. Beiden uitgevoerd in moderne tegels. KENMERKEN; • Bouwjaar 1932 • Gelegen op eigen grond • Kamers 4 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel voor warm water en verwarming, bouwjaar 2018 • Volledig voorzien van dubbel glas, HR++ (m.u.v. de glas in lood ramen) • Eigen fietsenberging langs de achterom • Energielabel C • Actieve VVE, bijdrage €125,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur Mei/Juni. • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.