Piet Paaltjensstraat 462522 VJ Den HaagLaakkwartier-Oost

Hierbij presenteren wij u een 3 kamer parterre woning (48 m2) met een voor- en achtertuin in een leuke straat in het Haagse Laakkwartier. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel C. Het is inpakken en verhuizen ! Hebt u daarnaast creatieve ideeën voor het opnieuw inrichten van een zeer ruime tuin van 30m2 : dan is dit de instapklare woning voor u! Bij binnenkomst betreedt u de knusse, frisse woning welke reeds van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde van de woning vindt u een kamer (5,8 m2) die u kunt gebruiken als slaap- of werkkamer. De ruime, daglichtrijke woonkamer (15 m2) bevindt zich ook aan de voorzijde. Door de tuin aan de voorzijde heeft u in deze beide kamers privacy. Via de gang bereikt u de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (8,5 m2). Deze daglichtrijke kamer heeft openslaande deuren naar de zeer ruime tuin. Tussen de woon- en slaapkamer is de badkamer centraal gesitueerd : de badkamer heeft een wastafel, wasmeubel, een douche en is voorzien van een donkere tegelvloer. De ruimte wordt verwarmd d.m.v. een handdoekradiator. De keuken (tevens aan de achterzijde van de woning) heeft een ruime koelkast en een aparte vriezer, een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Via deze keuken hebt u ook toegang tot de tuin aan de achterzijde. De woning heeft een apart toilet. In deze ruimte is de CV ketel (Remeha Avanta 28c - 2015) netjes weggewerkt en dus geheel onttrokken aan het oog. In de gang vindt u nog een aparte ruime bergkast (1,4 m2) waar u tevens de groepenkast vindt alsmede de gas- en elektrameter. De zeer ruime tuin aan de achterzijde (30m2) van de woning is gelegen op het Noord-Oosten. De tuin aan de voorzijde (15m2) is gelegen op het Zuid Westen. De woning is in 2015 intern opgeknapt. Het leidingwerk en elektra zijn destijds vervangen en zijn er destijds kunststof kozijnen geplaatst aan de voor- en achterzijde. Onlangs is de gehele woning intern geverfd en heeft de woning tevens een nieuwe laminaatvloer. De VvE heeft 4 leden (aandeel in de VvE is 1/4e) . De maandelijkse VvE bijdrage is Eur 69,74. De VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan. De reserve op 31 december 2025 was Eur 3.200,-. Het VvE management wordt verzorgd door de professionele beheerder : Totaal VvE Beheer (Rijswijk). Het appartement ligt in het Laakkwartier. Diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen vindt u nabij en het gezellige oud Rijswijk is vanuit de woning op loopafstand. Direct om de hoek hebt u goede tramverbindingen richting o.a. de gezellige Haagse binnenstad en beide treinstations in Den Haag. Vanuit de Piet Paaltjensstraat zijn de autosnelwegen A12, A4 en A13 goed te bereiken. Vanaf 18.00 uur is het in deze straat betaald parkeren. De kosten voor een parkeervergunning voor een 1e auto zijn € 99,20 per jaar, excl. admin.kosten Gemeente Den Haag a € 18,- (toewijzing vergunning te bepalen door Gemeente Den Haag). Het bouwjaar is 1934 – gebruiksoppervlakte 48,7 m2 – kunststof kozijnen voor- en achterzijde – funderingsrisico laag (B) - energielabel C (label geldig tot augustus 2036). Oplevering op korte termijn mogelijk – woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn oa. de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.