Pinksterbloemplein 222555 EM Den HaagBohemen en Meer en Bos

Droomt u van wonen in een oase van rust? Dan is Pinksterbloemplein 22 precies wat u zoekt. Deze charmante woning op de eerste verdieping van een verzorgd, gesloten portiek ligt in het geliefde Bohemen Meer en Bos, een groene en serene omgeving waar u elke dag kunt genieten van ruimte en ontspanning. De woning beschikt over een royale en bijzonder lichte woonkamer, een ruime eetkamer met aangrenzende keuken en een heerlijk balkon waar u in alle rust kunt ontspannen. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Bohemen Meer en Bos is een geliefde en groene woonwijk in Den Haag, bekend om haar rustige karakter en ruime opzet. De wijk grenst direct aan het uitgestrekte natuurgebied van Meer en Bos, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Ook de duinen en het strand van Kijkduin bevinden zich op korte afstand, ideaal voor een frisse wandeling of een dagje uit. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust en voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen en sportfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag en omliggende wijken. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u snel onderweg bent naar andere steden. Kortom, Bohemen Meer en Bos is een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling: Gesloten portiek, trap of lift, entree eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met meterkast en wasruimte, vanwaar u tevens toegang heeft tot het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en vooral lichte woon- eetkamer met een weids uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, een ruime keuken die voorzien is van 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchevoorziening, designradiator en wastafel. Via de keuken en slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te betreden. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond. - Grondwaarde € 23.650,- euro - Canonpercentage 3,3% met een canon van € 390,23 per half jaar exclusief € 17,- beheerkosten - Eerstvolgende canonherziening 1 januari 2031 - Ca. 108 m2 woonoppervlakte - Actieve en professionele VvE - Maandelijkse bijdrage: € 253,33 - Reservefonds 31-12-2025: € 68.176,- - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzijde - Houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing aan de achterzijde - CV ketel Vaillant (bouwjaar 2023) - Energielabel (wordt momenteel uitgewerkt) Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming is hier van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.