Pinksterbloemplein 42555 EL Den HaagBohemen en Meer en Bos

“In de gewilde wijk Bohemen en Meer en Bos, met veel groen en goede bereikbaarheid, ligt dit charmante appartement aan het Pinksterbloemplein 4.” Aan het gezellige Pinksterbloemplein in Den Haag treft u deze verrassend ruime woning met veel potentie. Met een praktische indeling, volop lichtinval en een heerlijk balkon biedt dit appartement een solide basis om helemaal naar eigen hand te zetten. Een perfecte kans voor de klusser die op zoek is naar een woning die met wat liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een modern en comfortabel thuis. Op een prachtige locatie in Den Haag, in de gewilde wijk Bohemen en Meer en Bos, ligt dit appartement aan het sfeervolle Pinksterbloemplein. Een rustige en groene woonomgeving waar karakteristieke jaren ’30-architectuur en royale waterpartijen het straatbeeld bepalen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het strand van Kijkduin, landgoed Meer en Bos of de Bosjes van Pex. Ook het Westduinpark en landgoed Ockenburg liggen vlakbij – perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt, zoals het Savornin Lohmanplein en de Goudsbloemlaan. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen (waaronder het Dalton Lyceum en de International School of The Hague) bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen brengen u vlot naar het centrum van Den Haag of station Hollands Spoor. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de boulevard van Kijkduin voor een kop koffie of een diner met uitzicht op zee. Kortom: wonen aan het Pinksterbloemplein 4 betekent genieten van rust en ruimte in een groene omgeving, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree komt u in de verzorgde hal met toegang tot de verschillende vertrekken, de royale woonkamer (ca. 29 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de aangrenzende eetkamer (ca. 28 m²) een fijne leefruimte met veel mogelijkheden. De keuken (ca. 9,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m²), ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het balkon beschikt bovendien over een praktische opslagruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: de eerste slaapkamer (ca. 17,4 m²) aan de voorzijde is ideaal als master bedroom, de tweede slaapkamer (ca. 16,8 m²) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, de badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Op de zolderverdieping bevindt zich een externe bergruimte en op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex is er een fietsenberging aanwezig. Meerdere vaste kasten verspreid door de woning zorgen voor veel bergruimte en een praktische indeling. Kortom Een ruime woning met twee slaapkamers, veel licht, praktische bergruimte en een zonnig balkon. De woning verkeert in een eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Dé ideale woning voor de klusser die graag zijn of haar eigen droomhuis wil creëren in Den Haag! Bent u die handige koper met oog voor potentie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer en suite; - Twee ruime slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Balkon op het noordoosten; - Rustige ligging en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum Savornin Lohmanplein; - Energielabel C; - Eigendom belast met erfpacht onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008 (AB 1986 herz. 1993/2008) - Grondwaarde 30.250,- euro / thans geldend canonpercentage betreft 4,0% - De erfpachtcanon betreft 604,98 euro (exclusief beheerkosten) + beheerkosten 16,50 euro per half jaar. - Oplevering per direct. VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - Niet bewoning-clausule van toepassing; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Koop en verkoop komt tot stand onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter; dit wordt als ontbindende voorwaarde in de definitieve koopovereenkomst opgenomen; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ENGLISH TEXT: In the popular Bohemen and Meer en Bos district, surrounded by greenery and with excellent accessibility, you will find this charming apartment at Pinksterbloemplein 4. At the lively Pinksterbloemplein in The Hague, you will find this surprisingly spacious property with plenty of potential. With its practical layout, abundant natural light, and a lovely balcony, this apartment offers a solid base to fully customize to your own taste. A perfect opportunity for the handy buyer looking for a home that, with some love and attention, can be transformed into a modern and comfortable residence. Located in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods, Bohemen and Meer en Bos, this apartment is set in a peaceful and green environment, where characteristic 1930s architecture and wide water features dominate the streetscape. The location is ideal: within just a few minutes you can walk or cycle to Kijkduin beach, Meer en Bos estate, or the Bosjes van Pex park. The Westduinpark and Ockenburg estate are also nearby – perfect for nature lovers and outdoor enthusiasts. For daily shopping, several shopping centers are within easy reach, including Savornin Lohmanplein and Goudsbloemlaan. Schools, childcare, and secondary schools (including the Dalton Lyceum and The International School of The Hague) are all close by. Public transport connections are excellent: several tram and bus lines take you quickly to the city center of The Hague or Hollands Spoor station. By bike, you can reach the Kijkduin boulevard within 10 minutes for coffee, drinks, or a relaxed dinner with a sea view. In short: living at Pinksterbloemplein 4 means enjoying peace and space in a green setting, with all amenities within easy reach. Layout Through the entrance, you reach the well-kept hallway providing access to the various rooms. The spacious living room (approx. 29 m²) is wonderfully bright thanks to large windows and, together with the adjacent dining room (approx. 28 m²), forms a comfortable living space with many possibilities. The kitchen (approx. 9.5 m²) is located at the rear and opens onto the sunny balcony (approx. 7 m²), perfect for enjoying the outdoors. The balcony also features a practical storage area. The apartment has two generous bedrooms: the first bedroom (approx. 17.4 m²) at the front is ideal as a master bedroom, while the second bedroom (approx. 16.8 m²) at the rear provides access to the balcony. The bathroom (approx. 4 m²) is equipped with a shower and sink, and there is a separate toilet. On the attic floor, you will find an additional external storage space, and at the rear of the apartment complex on the ground floor, there is a bicycle storage area. Several built-in closets throughout the apartment provide ample storage and add to the practical layout. Summary A spacious apartment with two bedrooms, plenty of natural light, practical storage, and a sunny balcony. The property is in a basic condition and offers excellent opportunities to modernize it completely to your own style and taste. An ideal home for a buyer ready to create their dream residence in The Hague! ?? Are you that handy buyer with an eye for potential? Then schedule a viewing soon and discover all the possibilities this apartment has to offer! Features - Bright living room en suite; - Two spacious bedrooms; - Unobstructed views; - Balcony facing northeast; - Quiet location near public transport, main roads, and Savornin Lohmanplein shopping center; - Energylabel C; - Leasehold subject to the General Provisions for the lease of land by the Municipality of The Hague 1986, revised 1993 version 2008 (AB 1986, revised 1993/2008); - Land value: € 30.250,- / current ground rent percentage: 0.9%; - Semi-Annually (ground rent): € 604,98 (excluding administration costs); next revision on 1 July 2026; - Immediate delivery possible. Sales conditions - Buyer may choose the notary; - NVM purchase agreement model 2023 applies; - Non-occupancy clause applies; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the usual clauses for a property of this construction period; - Asbestos, materials, and age clauses apply; - Sale is subject to approval by the subdistrict court; this will be included as a resolutive condition in the final purchase agreement; - Our office’s sales conditions and privacy policy apply. Additional information Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information or to schedule a viewing. We will be happy to show you around this property! The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a standardized method of measuring for an indication of usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measuring process. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. The selling agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional purchasing agent to guide you through the buying process.