Pluvierstraat 2762583 KD Den HaagDuindorp

Op loopafstand van strand en duinen, dit keurig afgewerkte, royale dubbel bovenhuis! Dit ruim, licht en modern appartement aan Haags portiek met dakopbouw heeft woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer en balkon op de 1e woonlaag en drie slaapkamers, moderne badkamer en 2e toilet op de 2e woonlaag. Geheel voorzien van dubbel glas en tweede woonlaag is geheel geïsoleerd. De woonkamer en de hoofslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Gelegen in hartje Duindorp, aan drie kanten omringd door de duinen en de Bosjes van Poot. Om de hoek van de woning is het Tesselseplein, met onder andere een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Indeling: Open portiek met trap naar de Entree op de 2e verdieping, hal met toilet, woonkamer, voorzijkamer met meterkast, keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-/magnetron en toegang tot het balkon; Tussenkamer met garderobe en de mogelijkheid voor extra bergruimte en trap naar de 2e woonlaag. 3e verdieping: overloop met veel natuurlijk lichtinval door het daklicht, kast met opstelplaats CV-combiketel, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie; Separaat modern toilet met vrijhangend closet, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde met beide een dakkapel en daklicht, de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een rechte gevel, dus geen schuin dakvlak. Voor afmetingen: zie plattegrond. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis - Ca. 95m2 - 3 slaapkamers - Woonkamer + Masterslaapkamer voorzien van airconditioning - Dakopbouw uit 2019 - CV-combiketel Remeha, 2019 - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas (glas 2e woonlaag is HR++) - De vloeren, wanden en het dak van de dakopbouw zijn geïsoleerd - Energielabel C - 1/6e aandeel in de actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage is € 82,- - Gelegen op eeuwigdurend, heruitgegeven erfpachtsgrond - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE makelaars zijn van toepassing Nabij basisscholen en wijk en dienstencentrum Het Trefpunt, kinderboerderij en speeltuinen en ook ideaal gelegen nabij diverse sportverenigingen. De Boulevard van Scheveningen en de levendige haven met diverse eetgelegenheden is nog geen 10 minuten verderop gelegen. Het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken via de vele OV-haltes in de buurt, waaronder het Markenseplein waar je keuze hebt uit tram 12 en bus 22, welke langs Hollands Spoor én Centraal Station rijden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.