Pluvierstraat 3082583 KE Den HaagDuindorp

Een charmant en karakteristiek appartement met historie, gelegen in het geliefde Duindorp. Hier woon je waar stad, strand, duinen en natuur elkaar ontmoeten en geniet je van het unieke buitenleven terwijl de dagelijkse voorzieningen winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Een unieke plek met potentie Deze woning van circa 48m² is gelegen in een karakteristiek pand uit 1925 en heeft een prettige indeling met lichte woonruimte, één goed formaat slaapkamer en een zijkamer die je eenvoudig kunt transformeren tot tweede slaapkamer. Zo creëer je een woning die helemaal past bij jouw leefstijl, zonder in te leveren op een gezellige woonkamer. De woning vraagt om modernisering en liefde, waardoor je het geheel kunt afstemmen op jouw woonwensen ideaal voor de starter, voor strand- en buitenliefhebbers of voor wie graag dichtbij zee woont. Stap je deur uit, dan sta je zo in de Bosjes van Poot of wandel je de duinen in, perfecte routes voor een ochtendwandeling, een hardloopsessie of gewoon een moment van rust in het groen. Binnen enkele minuten bereik je het Zuiderstrand van Scheveningen, een waar paradijs voor surfers, strandwandelaars of iedereen die simpelweg van de zee wil genieten. Ook de gezellige haven en boulevard van Scheveningen liggen binnen handbereik, ideaal voor een drankje op het terras, een diner aan het water of een avondwandeling langs de lichtjes van de pier. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts een klein stukje te lopen naar het Tesselseplein of de Westduinweg, waar supermarkten, bakkerijen en lokale speciaalzaken je voorzien van alles wat je nodig hebt. Hier voel je de perfecte balans tussen rust, natuur en levendigheid, een plek waar de zee, het groen en het stadsleven moeiteloos samenkomen. Algemene informatie woning - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlakte: ca. 48 m² - Balkon ca. 3,80 m² - Inhoud: ca. 160,28 m³ Energie en duurzaamheid - Energielabel D - Verwarming via CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (bouwjaar: 2020) - Deels kunststof en houten kozijnen VvE & onderhoud - KvK nummer 27381163 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €100,00 - Jaarlijkse vergadering - MJOP aanwezig (opgesteld in 2025) - Reservefonds: ca. € 8.847,46 ( peildatum 1 januari 2026 ) - 1/6de aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Wij vertellen je graag meer over deze fijne woning in Duindorp. In verband met het bouwjaar van de woning wordt de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Meer informatie of een bezichtiging? bezoek ook eens de woningwebsite pluvierstraat308.nl Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.