Pluvierstraat 3972583 GW Den HaagDuindorp

VIER SLAAPKAMERS, EEN ROYALE WOONVERDIEPING UIT 2023, EEN HEERLIJK DAKTERRAS EN OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERSTRAND! OP EEN FIJNE LOCATIE IN DUINDORP LIGT DEZE VERRASSEND RUIME EN GOED ONDERHOUDEN DUBBELE BOVENWONING VAN CIRCA 110M2. MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS, EEN MODERNE BADKAMER EN EEN IN 2023 GEREALISEERDE BOVENVERDIEPING BIEDT DEZE WONING VOLOP RUIMTE EN COMFORT. De absolute blikvanger is de lichte woonverdieping van circa 46 m² met open keuken en een brede schuifpui naar het dakterras van circa 14 m². Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je van een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of de dag af te sluiten in de avondzon. En dat alles op loopafstand van het strand, de duinen en het Westduinpark! Indeling: **Tweede verdieping** Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte zoekt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische kast voor de wasmachine en droger. **Derde verdieping – gerealiseerd in 2023** Via de trap bereik je de royale en lichte woonverdieping. Deze verdieping is in 2023 gerealiseerd en vormt het hart van de woning. De woonkamer en open keuken vormen samen een prachtige leefruimte van circa 46 m², met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en volop daglicht. De moderne zwarte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met het dakterras van circa 14 m². Op mooie dagen zet je de deuren helemaal open en wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast zijn zowel de woonverdieping als de slaapverdieping voorzien van een energiezuinige airco-verwarmingsunit voor extra comfort gedurende het hele jaar. **Wonen vlak bij zee** De Pluvierstraat ligt in Duindorp, op korte afstand van het Zuiderstrand, het Westduinpark en de Bosjes van Poot. Ideaal voor een wandeling door de duinen, een dagje strand of een rondje hardlopen. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige haven van Scheveningen bevinden zich in de nabije omgeving. Hier combineer je de rust en ruimte van wonen vlak bij zee met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: * circa 110 m² woonoppervlakte; * vier slaapkamers; * royale woonverdieping van circa 46 m²; * bovenste woonverdieping gerealiseerd in 2023; * dakterras van circa 14 m²; * brede schuifpui naar het terras; * moderne keuken met inbouwapparatuur; * badkamer met ligbad en aparte inloopdouche; * twee airco-verwarmingsunits; *kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * energielabel C; * actieve VvE, bijdrage € 110 per maand; * erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; * Strand, duinen en Westduinpark op loopafstand; * ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. *** DEZE ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN VIJFKAMER DUBBELE BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.