Pluvierstraat 4322583 KJ Den HaagDuindorp

Voor een bezichtiging reageert u alstublieft via Funda. Deze leuke en frisse 3-kamer portiekwoning heeft een oppervlakte van circa 100m² en is gelegen op de tweede (bovenste) verdieping. De woning is speels ingedeeld en beschikt onder andere over 2 slaapkamers, een handige werkkamer en een supergaaf dakterras. Daarnaast is hij gelegen aan de rand van Duindorp met de winkels binnen handbereik, maar belangrijker nog het openbaar vervoer en heerlijke strand. Tevens bevinden zowel de haven van Scheveningen, als misschien wel het mooiste stuk strand van de stad, het Zuiderstrand, zich op loop-/fietsafstand. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste verdieping; - Entree van de woning, hal met bergruimte en meterkast en trap naar de tweede verdieping; - Ruime overloop met toilet, vaste kast en gave trap naar dakterras; - Woonkamer en suite welke zeer licht is en verdeeld over een leefgedeelte aan de straatzijde en een slaapgedeelte aan de achterzijde; - Slaapkamer aan de straatzijde van goede afmetingen met toegang tot een klein balkon; - Nette en ruime badkamer voorzien van hoekbad, wastafelmeubel, en douche; - Werkkamer/bijkeuken aan de achterzijde met opstelplaats C.v-ketel; - Gesloten keuken, gemoderniseerd en voorzien van diverse apparatuur; - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken; - Vanuit de centrale hal is het riante en zeer zonnige dakterras met supergaaf uitzicht bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929; - Gelegen op erfpacht, eeuwigdurend waarbij de canon en beheerskosten zijn afgekocht; - Gebruiksoppervlakte: circa 101m²; - Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand, circa € 5.000,- in kas; - Energielabel F, geldig tot 7 maart 2035; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - Houten lamelparket vloer door de hele woning; - Verwarming en warm water middels Cv-Ketel, merk: Bosch Bouwjaar: 2009; - Aangepaste elektrische installatie; - In de koopakte zullen een niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg. Kortom, een leuke woning op een fijne plek. Neem contact op voor een afspraak. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This nice and fresh 3-room porch house has a surface of approximately 100m² and is located on the second (top) floor. The house is playfully divided and has, among other things, 2 bedrooms, a handy study and a super cool roof terrace. In addition, it is located on the edge of Duindorp with the shops within easy reach, but more importantly, public transport and a wonderful beach. Both the harbour of Scheveningen, and perhaps the most beautiful stretch of beach in the city, the Zuiderstrand, are also within walking/cycling distance. Layout (for dimensions, please refer to the floor plans): - Open porch stairs to the first floor; - Entrance of the house, hall with storage space and meter cupboard and stairs to the second floor; - Spacious landing with toilet, fixed cupboard and cool stairs to roof terrace; - Living room en suite which is very light and divided into a living area on the street side and a sleeping area at the rear; - Bedroom on the street side of good size with access to a small balcony; - Neat and spacious bathroom with corner bath, washbasin, and shower; - Study/utility room at the rear with central heating boiler; - Closed kitchen, modernized and equipped with various appliances; - Balcony at the rear, accessible from the kitchen; - The spacious and very sunny roof terrace with super cool view is accessible from the central hall. Details: - Year of construction: 1929; - Situated on leasehold, perpetual, whereby the canon and management costs have been bought off; - Usable surface area: approximately 101m²; - Active VvE, contribution € 50,- per month, approximately € 5,000,- in cash; - Energy label F, valid until March 7, 2035; - Equipped with wooden and plastic frames with double glazing; - Wooden laminated parquet floor throughout the house; - Heating and hot water by means of central heating boiler, brand: Bosch Year of construction: 2009; - Adapted electrical installation; - A non-occupancy, asbestos, age and materials clause will be included in the purchase agreement; - Notary choice for buyer, but in the Haaglanden work area; - Delivery in consultation. In short, a nice house in a nice location. Contact us for an appointment. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely without obligation, intended exclusively for the addressee and not intended as an offer. The selling agent and her client cannot accept any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.