Pluvierstraat 4592583 GX Den HaagDuindorp

OP LOOPAFSTAND VAN HET DUINGEBIED 'HET WESTDUINPARK', ‘DE BOSJES VAN POOT’ EN HET ZUIDERSTRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VOORMALIGE VIERKAMER BENEDENWONING MET ACHTERTUIN, VERANDA, BERGING EN ACHTERUITGANG. Indeling: entree op straatniveau; vestibule met granieten vloer; hal met toegang tot betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en mechanische ventilatie; doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,25x9,70m voorzien van houten strokenvloer doorlopend in de hal, op maat gemaakte kast met akoestische panelen en TV-beugel, verlaagd plafond met inbouwspots, airco-installatie en openslaande deuren naar de achtertuin; voorslaapkamer ca. 1,70x4,00m en 0,75x2,25m voorzien van vaste kast met opstelling elektra (7 groepen met ALS); voormalige keuken en achter zijkamer zijn samengevoegd tot een gezellige woonkeuken ca. 3,30x3,60m voorzien van kooknis met 6-pits RVS Smegg gasfornuis en afzuigkap, een hoek opgestelde keukeninstallatie met vaatwasmachine, wasmachine, opstelling cv-combiketel (AWB 2020) en toegang tot geheel betegelde badruimte ca. 0,85x2,45m voorzien van douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie; achtertuin op het noordwesten ca. 7,10x7,90m voorzien van een fraaie veranda ca. 2,30x4,05m, geïsoleerde berging ca. 2,30x2,85m met aansluiting voor wasmachine en droger en achteruitgang. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt € 21,90 + beheerkosten € 16,50 per halfjaar achteraf; * de woning is voorzien van kunststof en houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing (HR++) voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening; * 1/6 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 90,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 65m2; * energielabel C; * de woning is gelegen op loopafstand van de duinen, het (surf)strand en de (jacht)havens van Scheveningen; * vanwege het bouwjaar (ca. 1929) worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. *** DEZE LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.