Pomonaplein 892564 XT Den HaagVruchtenbuurt

Pomonaplein 89, Den Haag Stijlvol wonen op een royaal parterre-appartement met fantastische tuin Welkom in deze bijzonder ruime en charmante parterrewoning van ca. 158 m² woonoppervlak, gelegen op een van de mooiste en groenste pleinen van de Vruchtenbuurt. Een woning die direct een gevoel van rust, ruimte en comfort geeft – mét alle voordelen van stedelijk wonen binnen handbereik. Om de hoek buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Ook nabij de winkelcentra aan het Savornin Lohmanplein en Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, Badplaats Kijkduin, Europese en International School of The Hague en diverse uitvalswegen. Openbaar vervoer op loopafstand en ook het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken. Uniek grote tuin op het zuidoosten Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: dit is geen standaard appartement. De verrassend brede en diepe achtertuin – perfect op het zuidoosten – is een waar buitenparadijs. Met meerdere terrassen, veel privacy en volop zon, biedt dit een ideale plek voor tuinliefhebbers, levensgenieters of gezinnen die lekker buiten willen leven. Dankzij de zijpoort met zijingang is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar voor fietsen, tuinspullen of gasten. Riante indeling met vier slaapkamers De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waardoor deze woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen: een groot gezin, thuiswerkers, een B&B of gastenverblijf – alles kan. De woonkamer en eetkamer zijn ruim opgezet en bieden een fijne doorzonbeleving. De keuken en badkamer zijn functioneel, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Royale parterrewoning van ca. 158,5 m² woonoppervlak, zie plattegronden - Fantastische brede en diepe achtertuin op het zuidoosten - Vier slaapkamers - Zij ingang/zijpoort naar de tuin - Externe bergruimte (totaal ca. 5,1 m²) - Charmante jaren ’30-stijl (bouwjaar 1937) - Rustige, groene ligging aan het Pomonaplein - Nabij winkels, park, scholen, strand en openbaar vervoer - Professioneel beheerde VvE, 1/5 aandeel. bijdrage € 145.- per maand, Reserve Vve bijna € 25.000 eind 2024 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pomonaplein 89, The Hague Stylish Living in a Spacious Ground-Floor Apartment with a Fantastic Garden Welcome to this exceptionally spacious and charming ground-floor home of approx. 158 m², located on one of the most beautiful and green squares in the Vruchtenbuurt. A property that instantly offers a sense of peace, space and comfort—while keeping all the advantages of urban living within easy reach. Just around the corner you’ll find local shops, public transport, schools and childcare facilities. Also close by are the shopping centres at Savornin Lohmanplein and Goudsbloemlaan, the Bosjes van Pex park with various sports facilities, the seaside resort of Kijkduin, the European and International School of The Hague, and several main access roads. Public transport is within walking distance, and the city centre of The Hague is also easily accessible. Unique, Generously Sized Southeast-Facing Garden The moment you step inside, you feel it: this is not your standard apartment. The surprisingly wide and deep back garden—perfectly positioned facing southeast—is a true outdoor paradise. With multiple terraces, plenty of privacy and sunshine throughout the day, this is an ideal spot for garden lovers, bon vivants or families who enjoy outdoor living. The side gate with private entrance makes the garden easily accessible for bikes, gardening tools or guests. Spacious Layout with Four Bedrooms The home offers four well-proportioned bedrooms, making it suitable for a variety of living needs: a large family, working from home, a B&B, or a guest suite—anything is possible. The living and dining rooms are generously sized and provide a pleasant through-light ambiance. The kitchen and bathroom are functional and offer plenty of potential to modernize according to your own taste. Noteworthy features : - Spacious ground-floor apartment with approx. 158.5 m² of living space (see floor plans) - Fantastic wide and deep southeast-facing back garden - Four bedrooms - Side entrance/gate leading to the garden - External storage (approx. 5.1 m² in total) - Charming 1930s architectural style (built in 1937) - Quiet, green location on Pomonaplein - Close to shops, parks, schools, the beach and public transport - Professionally managed HOA, 1/5 share, monthly contribution €145; HOA reserve nearly €25,000 by end of 2024 - Leasehold perpetually bought off The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its contents. It is purely informational and should not be considered a formal offer. Any references to contents, surfaces, or dimensions must be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters important to you. We therefore recommend engaging your own NVM purchasing agent.