Prins Hendrikstraat 16-A2518 HS Den HaagZeeheldenkwartier

Prachtige, ruime dubbele bovenwoning gelegen op de hoek van de Prins Hendrikstraat en de Heemskerckstraat, nabij het fraaie en levendige Prins Hendrikplein midden in het Zeeheldenkwartier. De woning ligt op de 2 bovenste etages van dit (voormalige) herenhuis en heeft een eigen toegang op de begane grond, een ruime woonkeuken gelegen aan het zonnige balkon over de gehele breedte en 3 slaapkamers in de kap. Gelegen op loopafstand van de winkels, het Centrum en het openbaar vervoer. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond met de twee voordeuren naar de woningen. Trappenhuis met vensters in de zijgevel naar de 1e etage. Eigen overloop met garderobe en vervolg trappenhuis naar de 2e etage. Overloop met vrijdragend toilet met fontein. Woonkamer aan voorzijde ca. 27m2 met open haard, vaste kast, lijstplafond en fraai halfrond kozijn met openslaande deuren naar het Franse balkon. Grote woonkeuken ca. 20m2 aan achterzijde met opstelplaats eettafel, open keuken en kleine studeer/werkruimte. Keukenblok met composiet blad, RVS spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, RVS schouw, vaatwasser, oven en losse koel/vriescombinatie. Royaal en zonnig balkon aan achterzijde bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkeuken. Trap vanaf de overloop naar de 3e etage. Overloop met modern betegelde doucheruimte, 2 vaste vasten, vliering, kast met opstelplaats CV en kast met opstelplaats wasmachine en droger. Ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en brede wastafel met spiegel en verlichting. Grote hoofdslaapkamer ca. 20m2 aan achterzijde met zichtbare dakbalken, vaste kastenwand, airco, 2 Velux dakramen en dakkapel met deur naar klein platje. 2e slaapkamer aan voorzijde ca. 13m2 met zichtbare dakbalken, Velux dakraam, kozijn met openslaande ramen en airco. 3e slaapkamer ca. 8m2 eveneens aan voorzijde. Bijzonderheden: - 45/100e aandeel in VvE met 2 eigenaren met goed overleg - ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte 135m2 gemeten conform de meetinstructie - grotendeels voorzien van dubbel glas - warm water en verwarming middels CV combiketel Nefit Topline 2013 - elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier - door hoekligging zeer zeer vrije ligging - energielabel F - bouwjaar 1893 - in verband met het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg, indicatie medio juni 2025