Prins Mauritslaan 1362582 LZ Den HaagStatenkwartier

For the English text, scroll down OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE LIGT DIT GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER (TOP) APPARTEMENT MET ZONNIGE BALKONS (ZUIDOOST) EN AAN WEERSZIJDEN VRIJ UITZICHT. OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE BINNENHAVEN EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN EN OP HET RANDJE VAN HET GEWILDE STATENKWARTIER. DIT LICHTE APPARTEMENT BESCHIKT OVER KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBELGLAS, MODERNE BADKAMER EN TOILET, BREDE SCHUIFPUI NAAR ZONNIG BALKON MET UITZICHT OVER GROEN. ER IS EEN ACTIEVE VVE. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. DIVERSE OPENBAAR VERVOER IN DE DIRECTE NABIJHEID. DE GEZELLIGE WINKELS OP DE FREDERIK HENDRIKLAAN OP LOOPAFSTAND. INDELING: Brede open portiektrap naar eerste etage; entree, hal met bergruimte en stallingsmogelijkheid voor een fiets. Binnentrap naar tweede etage, ruime overloop met daklicht. Sfeervolle doorgebroken woonkamer, met behoud van de kasten, aan de voorzijde vrij uitzicht over laagbouw richting de binnenhaven. Brede schuifpui aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon (ZO) ca. 3.28 x 0,91m en vrij uitzicht over het groen. Keurig verzorgde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie en losse vaatwasser en een deur naar het tweede balkon (ZO) ca. 1.46x0,92m met balkonkast. Lichte slaapkamer aan de achterzijde, 2e lichte slaapkamer aan de voorzijde met een leuke erker. Modern toilet met fonteintje. Moderne en royale badkamer met daklicht, voorzien van een fraaie douche, badkamermeubel met dubbele wasbak en opstelplaats voor de wasmachine alsmede de CV- ketel. Voor de indeling bekijkt u onze plattegrond. BIJZONDERHEDEN - Zeer actieve VVE 1/6e aandeel, maandelijkse bijdrage is € 100,-; - Onlangs uitgevoerde werkzaamheden door de VVE zijn; dak vernieuwd in 2025; - Balkons met gehele dag zon, tot ca 18.30 (zuidoosten); - Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warmwater door middel van een CV combiketel Remeha bouwjaar 2025; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Vanwege de ouderdom zal in de koopakte een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen; - Aanvaarding op korte termijn; INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort? ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. SITUATED IN A FANTASTIC LOCATION, THIS WELL-MAINTAINED 4-ROOM (TOP-CLASS) APARTMENT STANDS WITH SUNNY BALCONIES (SOUTHEAST) AND UNOBSTRUCTED VIEWS ON BOTH SIDES. WITHIN WALKING DISTANCE OF THE COZY HARBOUR AND SCHEVENINGEN BEACH, AND ON THE EDGE OF THE DESIRABLE STATENKWARTIER AREA. THIS BRIGHT APARTMENT FEATURES UPVC WINDOW FRAMES AND DOUBLE GLAZING, A MODERN BATHROOM AND TOILET, AND WIDE SLIDING DOORS TO A SUNNY BALCONY OVERLOOKING A GREEN AREA. THERE IS AN ACTIVE HOME OWNERS' ASSOCIATION. THE LEASEHOLD HAS BEEN PURCHASED IN PERMANENCE. VARIOUS PUBLIC TRANSPORT SERVICES ARE CLOSE BY. THE COZY SHOPS ON FREDERIK HENDRIKLAAN ARE WITHIN WALKING DISTANCE. LAYOUT: Wide open staircase to the first floor; entrance hall with storage space and bicycle parking. Internal staircase to the second floor, spacious landing with skylight. Charming living room with a built-in wardrobe, retaining the existing cabinets, with unobstructed views across the low-rise buildings towards the inner harbor. Wide sliding doors at the rear provide access to the sunny south-east balcony, measuring approximately 3.28 x 0.91m and offering unobstructed views of the greenery. The well-maintained kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, separate fridge/freezer, and separate dishwasher, and a door to the second south-east balcony, measuring approximately 1.46 x 0.92m, with a balcony cupboard. A bright bedroom is located at the rear, while a second bright bedroom at the front features a charming bay window. Modern toilet with a small sink. Modern and spacious bathroom with skylight, equipped with a beautiful shower, bathroom furniture with double sink and space for the washing machine and the central heating boiler. For the layout, please see our floor plan. SPECIAL FEATURES - Very active VVE 1/6th share, monthly contribution is € 100; - Recently carried out work by the VVE: roof replaced in 2025; - Balconies with sun all day, until approx. 6:30 PM (southeast); - Fully equipped with plastic frames with double glazing; - Heating and hot water by means of a Remeha central heating combi boiler, built in 2025; - Leasehold bought off in perpetuity; - Energy label C; - National protected cityscape; - Due to the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the purchase contract; - Acceptance at short notice; INTERESTED IN THIS HOUSE? THEN MAKE AN APPOINTMENT NOW! Personal attention is our top priority. We'd be happy to schedule a personal viewing of this house for you. Our real estate agent will be at your doorstep and can tell you all about it while you're looking around. And of course, you can ask all your questions. See you soon? OUR TIP: Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. While the information provided has been compiled with care, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.