Prins Mauritslaan 43-A2582 LL Den HaagStatenkwartier

Aan de brede en statige Prins Mauritslaan, midden in het geliefde Statenkwartier, ligt deze karaktervolle 3-kamer bovenwoning met een uitzonderlijke lichtinval, een royaal zonneterras op het zuidwesten en een woonoppervlakte van circa 90m². Hier komen klassieke bouwstijl en modern wooncomfort op fraaie wijze samen: een stijlvolle living met woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde, luxe badkamer zorgen voor een comfortabel en eigentijds woonniveau. De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Op slechts enkele passen afstand bevinden zich de speciaalzaken, winkels en traiteurs van “De Fred”, terwijl ook diverse internationale organisaties, ambassades en instellingen op loopafstand zijn gelegen. De woning maakt deel uit van het rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier, wat de kwaliteit en uitstraling van de omgeving onderstreept. Dankzij de aangebrachte energiezuinige voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een verantwoord energieverbruik. INDELING: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het separate toilet en de technische ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en schuifpui een indrukwekkende lichtinval kent. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime zonneterras, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, eveneens aan de voorzijde gelegen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met marmerlook tegelwerk en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een vrijstaand ligbad, een meubel met waskom, ingebouwd leidingwerk en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en biedt veel privacy. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen achterbalkon, een fijne extra buitenruimte aan de koele zijde van de woning. KENMERKEN: + Eigen grond; + Bouwjaar 1910; + Woonoppervlakte ca. 90 m²; + Energielabel C; + Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier; + Rechterzijde zonder belendingen; + Twee ruime slaapkamers; + Groot zonneterras op het zuidwesten; + Achterbalkon aan de slaapkamer; + Luxe, recent vernieuwde badkamer; + Volledig voorzien van dubbel glas; + Cv-combiketel Remeha Tzerra (2021); + Actieve VvE, 1/3 aandeel, maandelijkse VvE-bijdrage € 195,-; + Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; + Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.