Prinsegracht 26-C2512 GA Den HaagZuidwal

WOON EN GENIET van dit prachtige driekamerappartement (ca. 74m2) in hartje centrum Den Haag. Het appartement kenmerkt zich door een plafondhoogte van 3.62m., fraaie raampartij aan de voorzijde, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een zonnig terras van 11m2 op het zuidoosten en een privé fietsenberging. Het appartement is in 1995 achter de bestaande historische gevel uit 1750 geheel nieuw gebouwd, waardoor het een woning is met alle comfort van nieuwbouw maar wel met een monumentale uitstraling. Ligging: Gelegen op perfecte locatie in de Binnenstad van Den Haag. In de nabije omgeving treft u winkels, restaurants en cafés aan (De Grote Markt, de binnenstad en Het Plein bevinden zich op loopafstand). Het openbaar vervoer dat zich voor het pand bevindt, brengt u in 5 minuten op het Centraal Station van Den Haag. Indeling Entree; Gemeenschappelijke hal met trap naar de 1e verdieping met overloop met meterkast en entree appartement; Woonkamer; aan de voorzijde, over de gehele breedte heeft het appartement een prachtige raampartij van drie ramen van ca. 3 meter hoog en heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3.62m. Open keuken met modern keukenblok inclusief inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en een eiland met extra opbergruimte; Badkamer; moderne badkamer met jacuzzi-bad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel; Gangkast; wasmachine aansluiting, opstelplaats c.v.-combiketel en unit mechanische ventilatie; Toilet; Modern toilet met hangend closet en fontein; Slaapkamer 1; Lichte slaapkamer met toegang tot het zonnige terras van ca. 11m2 gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer 2; Lichte tweede slaapkamer of werkkamer De berging is bereikbaar via een afgesloten hek aan de Lange Beestenmarkt. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum; - Bouwjaar: voorgevel ca. 1750, achter de gevel 1995; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 74m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580; - 39/1000e aandeel in de gemeenschap; - De VVE is actief, bijdrage € 191,05 per maand; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde houten schuiframen met voorzetramen en aan de achterzijde dubbel glas; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2010; - Gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen Den Haag; - Verkoopvoorwaarden Lindy Nikken Real Estate van toepassing o.a. niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.