Prinsegracht 342512 GA Den HaagZuidwal

Charmante benedenwoning met drie kamers voorzien van atrium en het energielabel A. (See English below) De Prinsegracht in het verlengde van de Grote Marktstraat, een brede laan die voorziet in de ontsluiting van de binnenstad. De gracht met woningen is omstreeks 17e eeuw ontstaan. Destijds met een minimale gevelbreedte van vier ramen en een voordeur per woning en ook met bekende bewoners, zoals Willem Bilderdijk een voormalig buurman wonende op nummer 32. Kortom, een centrum locatie met geschiedenis. De locatie en woningen lenen zich ideaal voor mensen die willen wonen in een bruisende omgeving. Deze woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met moderne open keuken, werkkamer, slaapkamer, fraaie badkamer en separaat toilet. • Deze unieke woning bevindt zich in het levendige stadscentrum, op loopafstand van gezellige winkels, trendy restaurants, sfeervolle cafés, boeiende musea en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. • Vrije zichtlijn door het tegenover gelegen plantsoen aan de kruising van Prinsengracht en Varkensmarkt. • Met de fiets ben je in slechts 15 minuten op het strand van Scheveningen voor een heerlijke dag aan zee! • Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling Entree met gezamenlijke opgang die toegang geeft tot het appartement. Entree van het appartement, voorzien van een hal met aangelegen toilet en ingang naar tot de lichte woon-/eetkamer met hoge plafonds en grote ramen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement is een fijne werkkamer gelegen, waar vandaan het atrium kan worden bereikt ook geeft deze toegang tot het slaapvertrek met badkamer ensuite. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Bijzonderheden • Eigen grond • Energielabel A • Bouwjaar 1786 • Volledig gerenoveerd 2020 • Kadastraal: ’s-Gravenhage, sectie K nr. 2124, index A1 • Gebruiksoppervlakte: 52 m² • 56/155e aandeel in de VVE • VvE per begin april opgericht. • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Houten kozijnen met HR++ dubbel glas • Vanwege het originele bouwjaar van de woning worden preventief een asbest-, lood- en ouderdomsclausule opgenomen • projectnotaris van toepassing Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---- Charming ground floor flat with three rooms with atrium and energy label A. Prinsegracht is an extension of Grote Marktstraat, a wide avenue providing access to the city centre. The residential street with former canal was created around the 17th century. At the time, with a minimum façade width of four windows and a front door for each house and also with well-known residents, such as Willem Bilderdijk a former neighbour living at number 32. In short, a city centre location with history. The location and homes lend themselves ideally to people who want to live in a vibrant environment. This property features a bright living and dining room with modern open kitchen, study, bedroom, beautiful bathroom and separate toilet. • This unique property is located in the lively city centre, within walking distance of cosy shops, trendy restaurants, atmospheric cafés, fascinating museums and excellent public transport facilities. • Free sightline through the opposite park at the intersection of Prinsegracht and Varkensmarkt. • By bike, you can reach the beach of Scheveningen in just 15 minutes for a wonderful day at sea! • DThanks to the central location, the arterial roads are easily accessible. Layout Entrance with communal staircase giving access to the flat. Flat entrance hall with attached toilet and entrance to the bright living/dining room with high ceilings and large windows. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combination oven, induction hob and stainless steel extractor fan. At the back of the apartment is a nice study, from where the atrium can be reached also gives access to the bedroom with ensuite bathroom. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin with mirror. Details - Own land - Energy label A - Built in 1786 - Completely renovated 2020 - Cadastral: ‘s-Gravenhage, section K nr. 2124, index A1 - Usable area: 52 m² - 56/155th share in VvE - VvE established at the beginning of April. - Long-term maintenance plan available - Wooden window frames with HR++ double glazing - Due to the original year of construction of the property, an asbestos, lead and ageing clause will be preventively included - Project notary applicable This information has been compiled with the utmost care. However, estate agent Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.