Prinses Mariestraat 352514 KD Den HaagWillemspark

Geheel gerenoveerd gelijkvloers parterre appartement met achtertuin (noordwesten) in één van de meest geliefde locaties in het centrum (Willemspark) van Den Haag. Het appartement is intern in 2023 gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie tussen een klassieke en charmante uitstraling met modern wooncomfort. Het appartement is thans ingedeeld als loft appartement maar er zijn eenvoudig 2 slaapkamer te realiseren. Tijdens de grondige renovatie is de woning voorzien van een nieuw keuken met inbouwapparatuur, een werkelijk prachtige nieuwe badkamer en toilet, nieuwe kozijnen aan de achterzijde, nieuwe elektra, strak stucwerk van de wanden en plafonds en is een schuimbeton vloer aangebracht met comfortabele vloerverwarming. De woning heeft een energielabel B en is gelegen op eigen grond. De locatie omschrijft zich het beste als idyllisch maar toch midden in het bruisende hart van Den Haag met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in alle rust maar loopt u ook zo naar de gezellige Frederikstraat of de Denneweg met tal van winkels, restaurants en Haagse cafés. Daarnaast kent de locatie goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder trams naar Den Haag Centraal en het strand van Scheveningen. De uitvalswegen zijn met de auto via de Koningskade binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Entree op de begane grond, ontvangsthal met meterkast. De riante en lichte woon,- eet,- en slaapruimte is bijna 11 meter diep en aan de achterzijde 6.47 meter breed en aan de voorzijde 4.27 meter breed waardoor het verschillende mogelijkheden qua indeling biedt. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van alle wenselijke inbouwgemakken zoals een inductiekookplaat met 4 kookzones en afzuiging, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. De zeer fraaie badkamer is uitgevoerd met mooi marmeren tegelwerk, kwalitatief goed sanitair en er is een ruime inloopdouche en een design wastafelmeubel. De aparte toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de achterzijde is een uitbouw die prima gebruikt kan worden als werk of kantoorruimte. Vanuit deze kamer is de achtertuin te bereiken of vanuit de woonkamer via twee openslaande deuren. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en voorzien van een vrijstaande kunststof buitenberging. Kenmerken: - Toplocatie! - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlak 79 m² - Eenvoudig twee slaapkamer te realiseren (zie plattegronden) - Luxe en hoogwaardige afwerking - Beschut gelegen achtertuin - Intergas HRE combiketel (2016) - Voorzien van dubbel glas - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Energielabel B - Beschermd stadsgezicht - 1/3 aandeel in de VVE - VVE bijdrage € 80,75 per maand - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing