Raamweg 13-F2596 HL Den HaagArendsdorp

Welkom aan de Raamweg 13F, een stijlvol en uitstekend onderhouden appartement op een van de mooiste locaties van het geliefde Benoordenhout. De rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw maakt deze woning bijzonder. Hier geniet je dagelijks van privacy, groen uitzicht en een aangename rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Vanuit de woning kijk je uit op de gemeenschappelijke tuin, waardoor het appartement een bijna verscholen en ontspannen sfeer heeft. Een unieke combinatie van stedelijk wonen en rust die je zelden tegenkomt. Omgeving Wonen aan de Raamweg betekent genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft. Op loopafstand liggen Landgoed Oostduin-Arendsdorp en Clingendael, de gezellige Bankastraat en diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Met tram 9 vrijwel voor de deur zijn het centrum van Den Haag, het Centraal Station en het strand van Scheveningen uitstekend bereikbaar. Zo woon je in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelweg (A12). Indeling Dit instapklare appartement van circa 69 m² ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet de woning van een aangename rust en vrij uitzicht op het groen. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervolle leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De beschutte ligging en de plafonds van meer dan drie meter hoog versterken het gevoel van ruimte en comfort. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het balkon. Met uitzicht op de groene binnentuin is dit een fijne plek voor een rustig ontbijt, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, royale kledingkasten en eventueel een thuiswerkplek. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een praktisch extra comfort is de aparte, afsluitbare ruimte voor de wasmachine en droger. De woning beschikt verder over een praktische inpandige berging en een gloednieuwe, ultrastille Mitsubishi-airconditioning met verwarmingsfunctie. Daarnaast is er een extra separaat toilet aanwezig. Bewoners van het complex hebben bovendien toegang tot de ruime gemeenschappelijke tuin, die exclusief beschikbaar is voor bewoners. Deze groene buitenruimte is comfortabel ingericht met onder meer een luxe loungeset, eettafel en parasols: een heerlijke plek om buiten te ontspannen of gezamenlijk te eten. De overdekte fietsenberging is gemakkelijk bereikbaar via achterom en beschikt over stroomvoorziening, zodat een e-bike eenvoudig kan worden opgeladen. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Bereikbaar via lift en trap • Rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw • Vrij uitzicht op de groene gemeenschappelijke tuin • Energielabel A • Eigen grond, geen erfpacht • Vloerverwarming in het gehele appartement • Gloednieuwe, ultrastille Mitsubishi-airconditioning met verwarmingsfunctie • Aparte, afsluitbare ruimte voor wasmachine en droger • Extra separaat toilet • Overdekte fietsenberging, bereikbaar via achterom, met stroomvoorziening voor e-bikes • Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 199,40 per maand • Bouwjaar 1921, gerenoveerd in 2019 • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar Disclaimer: aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Welcome to Raamweg 13F, a stylish and exceptionally well maintained apartment in one of the most sought after locations in the popular Benoordenhout district. What makes this home truly special is its quiet position at the rear of the building. Here, you can enjoy privacy, green views, and a peaceful atmosphere every day, while still living close to the city center. The apartment overlooks the communal garden, creating an almost hidden and relaxing ambiance. A unique combination of urban living and tranquility that is rarely found. Surroundings Living on Raamweg means enjoying everything The Hague has to offer. Within walking distance you will find the Oostduin-Arendsdorp Estate and Clingendael Park, the charming Bankastraat, and a variety of shops, specialty stores, cafes, and restaurants. With tram line 9 virtually at your doorstep, The Hague city center, Central Station, and the beach of Scheveningen are all within easy reach. This means you can enjoy a green and peaceful environment while having all amenities and the vibrant city life close by. In addition, the A12 motorway can be reached within just a few minutes. Layout This move in ready apartment of approximately 69 m² is situated on the second floor and can be reached by both elevator and staircase. Thanks to its position at the rear of the building, the apartment enjoys a pleasant sense of peace and unobstructed views of the greenery. The bright living room and open plan kitchen create an inviting living space. Large windows provide an abundance of natural daylight, while the sheltered setting and ceilings of over three meters high further enhance the feeling of space and comfort. Through the French doors in the living room, you have access to the balcony. Overlooking the green communal garden, this is the perfect spot to enjoy a quiet breakfast, a good book, or a drink at the end of the day. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances. The spacious bedroom easily accommodates a double bed, generous wardrobes, and even a home office area if desired. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. An additional practical convenience is the separate enclosed utility space for the washing machine and dryer. The apartment further benefits from a practical internal storage room and a brand new ultra quiet Mitsubishi air conditioning system with heating function. In addition, there is a separate guest toilet. Residents of the building also have access to the spacious communal garden, exclusively available to residents. This attractive outdoor space is comfortably furnished with, among other features, a luxury lounge set, dining table, and parasols, making it a wonderful place to relax outdoors or enjoy a meal with fellow residents. The covered bicycle storage area is easily accessible through the rear entrance and includes power outlets, allowing electric bicycles to be conveniently charged. Features • Living area approximately 69 m² • Located on the second floor • Accessible by elevator and staircase • Quiet position at the rear of the building • Unobstructed views of the green communal garden • Energy label A • Freehold property, no ground lease • Underfloor heating throughout the entire apartment • Brand new ultra quiet Mitsubishi air conditioning system with heating function • Separate enclosed space for washing machine and dryer • Additional separate toilet • Covered bicycle storage, accessible via the rear entrance, with charging facilities for e bikes • Professionally managed Homeowners Association (VvE), contribution €199.40 per month • Built in 1921, renovated in 2019 • Asbestos and age clause applicable due to the year of construction Disclaimer: No rights can be derived from this advertisement.