Ranonkelstraat 1952565 BD Den HaagBloemenbuurt-West

LICHT, RUIM, WEIDS UITZICHT….ZOMAAR EEN PAAR WOORDEN VOOR DIT FRAAIE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 6e EN TEVENS TOP-ETAGE!!! Dit heerlijke appartement beschikt over een 2-tal slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 3 (!) balkons door de hoekligging en een schitterend weids uitzicht over groen, de Vogelwijk en de duinen. Alle pluspunten op een rij? - nette, moderne keuken en badkamer; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - 3 balkons, ieder met fantastisch en weids uitzicht; - gelegen op de top-etage (dus geen zij- en bovenburen); - eigen (fietsen)berging op de begane grond. Verdere wetenswaardigheden: Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van diverse winkelcentra danwel winkelstraten zoals het “De Savornin Lohmanplein”, de “Fahrenheitstraat” en de “Vlierboom- en Appelstraat”, die ieder een ruim assortiment bieden aan gezellige koffietentjes en restaurants maar ook aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden. In de directe omgeving vindt u de “Bosjes van Pex” en de prachtige “Haagse Duinen” met het strand en de zee op loopafstand. Kortom, centraal maar toch midden in het groen gelegen waardoor u zich iedere dag op vakantie waant! Indeling: Entree van het portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Lift of trap naar de 6e en tevens TOP-etage met entree van de woning. Ruime hal met garderobe, videophone-installatie en meterkast. De riante woon-eetkamer (ca. 7.18x4.69) is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde, is voorzien van een open haard en heeft ook nog eens zeer veel lichtinval door de hoekligging. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon met zitje dat een fantastisch uitzicht biedt over de groene Vogelwijk en de duinen. Net en licht betegeld toilet met fonteintje. Nette moderne badkamer (ca. 1.73x1.40) met hoekdouche, vaste wastafel meubel met spiegel en handdoekradiator. Riante slaapkamer (ca. 4.90x3.23) met balkonnetje. Goed bemeten tussenslaapkamer (ca. 4.20x2.28). Nette lichte keuken (ca. 3.68x2.08) keramische kookplaat, spoelbak, combi-oven, wasmachineaansluiting, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een deur naar het achterbalkon op het Zuidoosten met balkonkast. Aparte en eigen (fietsen)berging (ca. 2.98x2.25) in de onderbouw. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Verwarming middels CV-blokverwarming; * Geen radiator aanwezig in de hoofdslaapkamer; * Tussenmeter water in badkamer en keuken; * Rondom voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + kookgroep + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 337,27 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Voor het water en stoken wordt apart een voorschot van € 166,-- per maand betaald, u hoeft daarvoor dus geen kosten meer aan het energie- en waterbedrijf te voldoen; * Erfpacht tot en met 31 december 2027, canon momenteel € 71,42 per jaar. Vanaf 1 januari 2028 bedraagt de canon € 1.191,96 per jaar. Herziening canon per 1 januari 2030. De grondwaarde is gefixeerd voor de gehele duur van de erfpacht, dus eeuwigdurend; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: ranonkelstraat195.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.