Rederserf 252586 KL Den HaagScheveningen Badplaats

Gelijkvloers en royaal wonen op een toplocatie, om de hoek van het Kurhaus en op steenworp afstand van het strand van Scheveningen. Dit uitstekend ingedeelde appartement aan de Rederserf 25 biedt circa 162 m² woonoppervlakte, veel lichtinval en een fijne buitenruimte met optimale privacy. De combinatie van ruimte, comfort en ligging maakt deze woning uitermate geschikt voor (watersport- en strandliefhebbende) gezinnen, maar ook voor expats, senioren of als comfortabele tweede woning aan zee. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met een indrukwekkend oppervlak, waar wonen en eten op natuurlijke wijze samenkomen. Grote raampartijen en dubbele deuren naar de patio zorgen voor een prettige lichtinval en een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. Het verlaagde deel van de woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, aanvullend op de aanwezige radiatoren, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Tevens is de ruimte voorzien van praktische ingebouwde schuifdeurkasten. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, biedt vrij uitzicht op zee en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast ruimte voor het realiseren van een gezellige buitenzitplek. Indeling: Entree via een moderne vestibule, die zorgt voor een nette en representatieve ontvangst. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een raampartij over de volle breedte, gecombineerd met een directe toegang tot de patio. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en zeezicht. De woning beschikt over twee badkamers. De badkamers en het separate toilet zijn recent volledig en smaakvol gemoderniseerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en een hoog afwerkingsniveau. Separaat toilet met fonteintje en warm- en koudwaterkraan. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige patio met veel privacy en rust. Door de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers vormt dit een prettig verlengstuk van de leefruimte. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 162 m² Actieve VvE, bijdrage € 282,86 per maand Gelijkvloers appartement Zeer ruime woonkamer met dubbele deuren naar patio Elektrische vloerverwarming in verlaagd woongedeelte Open keuken met zeezicht en inbouwapparatuur 3 slaapkamers 2 badkamers Master bedroom met en-suite badkamer en zeezicht Zonnige patio met veel privacy Eigen parkeerplaats in de parkeergarage CV-ketel (Remeha, CW5, eigendom) Moderne vestibule bij entree Mogelijkheid tot buitenzitplek aan de voorzijde Bijzonderheden Ideaal voor watersport- en strandliefhebbende gezinnen, expats, senioren of als tweede woning aan zee Comfortabel en praktisch wonen door gelijkvloerse indeling Hoog wooncomfort door combinatie vloerverwarming en radiatoren Badkamers en toilet recent luxe vernieuwd Unieke combinatie van zeezicht en rustige ligging Inboedel grotendeels optioneel ter overname beschikbaar (i.v.m. emigratie) Een zeldzame kans om royaal en comfortabel te wonen op een toplocatie, om de hoek van het Kurhaus en op steenworp afstand van het strand van Scheveningen. Een woning met een sterke basis, die zich uitstekend leent om verder naar eigen smaak en niveau te verfijnen. Bezichtigingen kunnen worden ingepland vanaf vrijdag 24 april tot en met 8 mei a.s. Dinsdag 12 mei sluit de termijn voor het plaatsen van een bod. --- Spacious ground-floor living in a prime location, around the corner from the iconic Kurhaus and just a stone’s throw from the beach of Scheveningen. This well-designed apartment at Rederserf 25 offers approximately 162 m² of living space, abundant natural light and a private outdoor area. The combination of space, comfort and location makes this property ideal for (water sports and beach-loving) families, as well as expats, seniors or as a comfortable second home by the sea. The apartment features a very spacious living room where living and dining areas blend seamlessly. Large windows and double doors opening onto the patio create a bright and open atmosphere and a smooth transition between indoor and outdoor living. The sunken part of the living room is equipped with electric underfloor heating, in addition to radiators. The space also benefits from built-in sliding door wardrobes. The open kitchen is positioned at the front of the property, offering sea views and equipped with various built-in appliances. At the front, there is also space to create a pleasant outdoor seating area. Layout Entrance via a modern vestibule, providing a neat and representative entry. The hallway gives access to all rooms. The property offers three full-sized bedrooms. Two bedrooms are located at the rear and feature full-width windows combined with direct access to the patio. The master bedroom benefits from an en-suite bathroom and sea views. There are two bathrooms. Both bathrooms and the separate toilet have recently been fully renovated using high-quality materials and finishes. Separate toilet with washbasin and hot and cold water tap. Outdoor space The apartment features a sunny patio with excellent privacy and tranquility, directly accessible from both the living room and the bedrooms. Key features Approx. 165 m² living space Active Association of Owners, € 282, 86 per month Ground floor apartment Very spacious living room with patio access Electric underfloor heating Open kitchen with sea view and built-in appliances 3 bedrooms 2 bathrooms Master bedroom with en-suite bathroom and sea view Sunny patio with privacy Private parking space in garage Central heating system (Remeha, CW5, owned) Modern vestibule Outdoor seating possibility at the front Particulars Ideal for families, expats, seniors or as a second home by the sea Comfortable single-level living Recently renovated bathrooms and toilet Unique combination of sea views and peaceful surroundings Furniture largely optional for takeover (due to relocation abroad) Closing A rare opportunity to enjoy spacious and comfortable living in a prime location, around the corner from the Kurhaus and just steps from the beach of Scheveningen. Viewings can be scheduled from Friday, April 24 until May 8. The deadline for placing a bid is Tuesday, May 12.