Regentesselaan 1582562 EG Den HaagRond de Energiecentrale

Regentessekwartier. Inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (136m²) met een fraai aangelegde achtertuin. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met een bouwkundig rapport, energielabel B en 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden! Locatie: Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Regentessekwartier. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Woningentree; hal met een fraaie stalen deur naar de woonkamer; riante lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin; luxe open keuken in U-opstelling welke o.a. is voorzien van een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron/-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; grote bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling; hal naar de royale slaapkamer in de achterbouw met vaste kast en toegang tot de 1e moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiotor; separaat toilet (wandcloset) met fonteintje; Trap vanuit de hal naar de hal naar de 1e etage; overloop; 2e slaapkamer met 2 vaste kasten; 3e slaapkamer; 2e moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet (wandcloset); Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2025 - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Actieve VvE, bijdrage € 241,67 per maand - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 136m² - Eigen grond - Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.