Regentesselaan 2082562 EH Den HaagRond de Energiecentrale

Fantastisch appartement te koop in het geliefde Regentessekwartier! Welkom thuis in deze benedenwoning aan de Regentesselaan, gelegen in Den Haag in het bruizende Regentessekwartier. Dit appartement is perfect voor jou als je op zoek bent naar een woning vol karakter en originele details. **Unieke Kenmerken:** Ruime benedenwoning Achtertuin om lekker te ontspannen Vele authentieke details Binnenin vind je een goed onderhouden huis met prachtige originele elementen, zoals plafondlijsten, glas-in-loodramen, schuifseparatie met vaste kasten, twee elegante zwarte marmeren schouwen en een sfeervolle serre. De uitbouw herbergt een moderne luxe woonkeuken die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Daarnaast zijn er drie mooie gaskachels om de woning warm en knus te houden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wasmachine aansluiting. Stel je eens voor hoe heerlijk het zou zijn om 's ochtends wakker te worden in deze prachtige woning, vol charme en comfort. **Ideaal voor:** - Alleenstaanden - Jonge stellen Ben je geïnteresserd in dit juweeltje in het Regentessekwartier, maak dan gauw een afspraak en wellicht wordt dit jouw droomhuis! Indeling Begane grond: Entree woning, hal/gang met separaat zwevend toilet met een origineel fonteintje, trapkast met elektrameter en toegang naar achterkamer. Woonkamer ensuite met zowel in de voor- als achterkamer een fraaie marmeren schouw en plafondlijsten, schuifseparatie met vaste kasten, 2 fraaie gaskachels en een afsluitbare serre die toegang biedt tot de achtertuin. Via achterkamer toegang tot doorloop gang die toegang geeft aan een patio, tuin, badkamer en de uitbouw. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, spotjes, vloerverwarming en een wasmachine aansluiting. De uitbouw is in gebruik als woonkeuken en voorzien van een luxe, moderne 'landelijke' keuken met gaskookplaat/oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast met hardhouten aanrechtblad. Ook hier is een mooie klassieke gaskachel aanwezig. Tuin Achtertuin (NO) te bereiken via de serre en via de woonkeuken voorzien van straatwerk en beplanting. Bijzonderheden Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1896 Woonopp.: ca. 107,9 m² Inhoud: ca. 450 m³ Perceel: 163 m² Grond: Eigen grond Externe ruimte: ca. 34 m² (achtertuin) Patio: ca. 4,8 m² Bergruimte Int / ext: ca. 0 / 0 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbelglas Elektra: 6 groepen + A.L.S. Aandeel: 2/5 VvE: actief, €150,50 pm KvK: 71773223 MJOP: nee Energie label: E Zonnepanelen: 6 stuks (2013, eigendom) Bijzonderheden: Dak vernieuwd in 2020 Buitenschilderwerk: 2019 Conform NEN norm 2580 gemeten Ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. Kortom: een goed onderhouden benedenwoning met fraaie details op een heerlijke locatie. Rond het Regentesseplein zijn tal van terrasjes, eet- en afhaalgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je even naar de Weimarstraat waar een gevarieerd aanbod is van buurtwinkels en supermarkten. Even ontspannen? Buurttuin “Uitvindershof” is een binnentuin voor en door buurtbewoners. Ook recreatiepark “de Verademing” is een mooie plek waar ontspanning en sport samen komen en waar het heerlijk vertoeven is. Goede bereikbaarheid naar het centrum en het strand. Openbaar vervoer is op loopafstand en uitstekend. Noot: de Whirlpool van het ligbad is defect