Regentesselaan 242-A2562 EJ Den HaagRond de Energiecentrale

##ENGLISH BELOW##: Luxe en ruimte aan de Regentesselaan - Volledig gerenoveerd appartement met energielabel A Aan de sfeervolle Regentesselaan in Den Haag bevindt zich dit prachtig gerenoveerde appartement, dat een unieke combinatie biedt van moderne luxe en karakteristieke charme. De woning is gelegen in een levendige buurt met gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Het centrum van Den Haag, de Weimarstraat en diverse openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond leidt een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot onder andere: Een separaat toilet met extra bergkast waarin de cv-ketel geplaatst is Een wasruimte met eigen elektragroepen voor wasmachine en/of droger Een ruime badkamer met veel lichtinval door de grote raampartij met brede wastafel, inloopdouche met regendouche en handdouche. Middels de balkondeur is het ruime balkon te betreden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een sfeervolle schouw en toegang tot het balkon De ruime woonkamer met open hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd appartement Energielabel A Bouwjaar: 1905 Eigen grond Knus balkon aan de achterzijde, ligging op zuidoost Verwarming middels nieuwe energiezuinige Intergas HRE CW4 2024 Voorzien van eigen slimme energiemeters Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig VvE-bijdrage: € 51,82 per maand Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Projectnotaris: Notariskantoor Post te Den Haag ENGLISH: Luxury and Space on Regentesselaan – Stylishly Renovated Apartment with Energy Label A Located on the charming Regentesselaan in The Hague, this beautifully renovated apartment perfectly combines modern luxury with characteristic charm. Enjoy a spacious, bright home in a lively neighborhood with cozy cafés, restaurants, and shops within walking distance. The city center, Weimarstraat, and public transport are easily accessible, as well as major highways. Layout Ground floor The communal entrance on the ground floor leads to a staircase to the second floor. Second floor Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to various rooms: Separate toilet with an extra storage closet, including the central heating system. Convenient laundry room with separate electrical connections for a washing machine and/or dryer. Spacious bathroom with abundant natural light from the large window, featuring a wide sink, a luxurious walk-in shower with a rain shower and handheld shower. The balcony can be accessed through the bathroom door. Bedroom at the rear, featuring a charming mantelpiece and direct access to the balcony. Generous living room with an open corner kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, including an integrated cooktop, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. Second spacious bedroom located at the front of the apartment. Special Features ? Fully renovated apartment ? Energy label A – energy-efficient and comfortable ? Built in 1905, located on freehold land ? Cozy southeast-facing balcony ? Heating via new energy-efficient Intergas HRE CW4 (2024) ? Equipped with smart energy meters ? Part of a newly forming Homeowners’ Association (VvE) – Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available ? Estimated VvE contribution: € 51,82 per month ? Non-occupancy clause applies ? Project notary: Notary Office Post in The Hague Interested? Schedule a viewing today and experience this stunning apartment for yourself!