Regentesselaan 2422562 EJ Den HaagRond de Energiecentrale

Luxe en ruimte aan de Regentesselaan - Volledig gerenoveerd appartement met energielabel A Aan de sfeervolle Regentesselaan in Den Haag bevindt zich dit prachtig gerenoveerde appartement, dat een unieke combinatie biedt van moderne luxe en karakteristieke charme. De woning is gelegen in een levendige buurt met gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Het centrum van Den Haag, de Weimarstraat en diverse openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot onder andere: Een separaat toilet met extra bergkast Een wasruimte met eigen elektragroepen voor wasmachine en/of droger Een ruime badkamer met brede wastafel, inloopdouche met regendouche en handdouche De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een gedeeltelijke separatie, waardoor deze ruimte flexibel te gebruiken is als inloop kledingkamer, extra slaapkamer of werkkamer. De royale woonkamer heeft hoge plafonds met ornamenten en biedt een prachtig gevoel van ruimte. De open hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd appartement Energielabel A Bouwjaar: 1905 Eigen grond Knus balkon aan de achterzijde, ligging op zuidoost Verwarming via een krachtige en energiezuinige Intergas Xtreme 36 CW6-ketel (2020), laatste servicebeurt in februari 2025 Voorzien van eigen slimme energiemeters, Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Actieve VVE, recent opgericht VvE-bijdrage: € 66,24 per maand Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Projectnotaris: Notariskantoor Post te Den Haag ENGLISH: Luxury and Space on Regentesselaan - Fully Renovated Apartment with Energy Label A This beautifully renovated apartment is located on the charming Regentesselaan in The Hague, offering a unique combination of modern luxury and characteristic charm. The property is situated in a vibrant neighborhood with cozy cafes, restaurants, and shops within walking distance. The city center of The Hague, Weimarstraat, and various public transport connections are easily accessible, as are the arterial roads. Layout Ground floor: Through the communal entrance on the ground floor, a staircase leads to the first floor. First floor: Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to: A separate toilet with extra storage cupboard A laundry room with its own electrical groups for washing machine and/or dryer A spacious bathroom with a wide sink, walk-in shower with rain shower and hand shower The bedroom at the rear has a partial separation, making this space flexible to use as a walk-in closet, extra bedroom, or study. The generous living room has high ceilings with ornaments and offers a wonderful sense of space. The open corner kitchen is equipped with built-in appliances, including an integrated hob, extractor hood, combi-oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the living room, there is access to a second spacious bedroom at the front of the property. Specifics: Fully renovated apartment Energy label A Year of construction: 1905 Private land Cozy balcony at the rear, southeast facing Heating via a powerful and energy-efficient Intergas Xtreme 36 CW6 boiler (2020), last service in february 2025 Equipped with own smart energy meters Active Part of an Association of Owners (VvE) in formation Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available Estimated VvE contribution: € 66,24 per month Non-self-occupancy clause applicable Project notary: Notary office Post in The Hague.