Regentesselaan 317-B2562 EC Den HaagRond de Energiecentrale

See English text below Prachtig licht 4 kamer hoekappartement gelegen in het populaire en gezellige Regentessekwartier (ca 76 m²) met een slaapkamer op de eerste en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer komt u op het zonnige dakterras (ZO). Het appartement is recent gerenoveerd (2022) en met nog een extra keukenblok en nieuwe keuken apparatuur. Het appartement is in uitstekende staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige Regentesseplein, het hart van de buurt. In de directe omgeving bevindt zich de Weimarstraat bekend om hun brede aanbod aan winkels en horeca en het sportpark de Verademing. Met de fiets bent u snel op het strand van Scheveningen of in het centrum van Den Haag. De ligging is bijzonder gunstig: met de bus of de tram bent u zo op Den Haag Centraal of Holland Spoor. Een uitstekende woonlocatie met stadse levendigheid en ontspanning binnen handbereik. Indeling Via de entree op de begane grond komt u op de eerste verdieping waar zich een ruime aparte slaapkamer bevindt. Via het trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Overloop met entree tot de woning. Hal met toegang tot modern toilet met fonteintje en ruime lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken met nieuwe keuken apparatuur en een aparte opberg en waskast. Vanuit de woonkamer komt u op een zonnig en ruim dakterras (ZO). Tweede hal vanuit de woonkamer geeft toegang tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche , wastafelmeubel en handdoekenradiator Bijzonderheden Type woning : appartement Energielabel A bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 76 m²m buitenruimte 12 m² Actieve VvE (9/100), bijdrage ca € 33,75/m Gelegen op eigen grond De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas In 2022 geheel gerenoveerd beschermd stadsgezicht Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Oplevering in overleg Beautiful bright 4-room corner apartment located in the popular and cozy Regentessekwartier (approx. 76 m²) with one bedroom on the first floor and two bedrooms on the second floor. From the living room, you can access the sunny roof terrace (SE). The apartment was recently renovated (2022) and features an additional storage and new kitchen appliances. The apartment is in excellent condition and can be moved into immediately. The property is within walking distance of the charming Regentesseplein, the heart of the neighborhood. In the immediate vicinity is Weimarstraat, known for its wide range of shops and restaurants, and the sports park De Verademing. By bike, you can quickly reach Scheveningen beach or the center of The Hague. The location is particularly convenient: by bus or tram, you can easily get to The Hague Central Station or Holland Spoor. An excellent residential location with urban vibrancy and relaxation within reach. Layout Through the entrance on the ground floor, you reach the first floor where there is a spacious separate bedroom. Via the staircase, you reach the second floor. Landing with entrance to the apartment. Hallway with access to a modern toilet with a small sink and a spacious, bright living room. From the living room, you enter the semi-open kitchen with new kitchen appliances and a separate storage and laundry closet. From the living room, you also access a sunny and spacious roof terrace (south-east). A second hallway from the living room provides access to 2 bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Features Type of property: apartment Energy label A Year of construction: 1904 Living area: 76 m² Active homeowners association (9/100), contribution approx. €33.75/month Located on private land The property is fully fitted with plastic window frames with double glazing Fully renovated in 2022 Protected city view Asbestos and age clause will be included in the purchase agreement Delivery by arrangement