Regentesselaan 9-32562 CL Den HaagKoningsplein e.o.

Regentessekwartier. In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt deze keurige uitgebouwde souterrain woning aan de achterzijde met tuin en welke deel uitmaakt van een complex met studioachtige woningen. Dit complex met prachtige karakteristieke gevels bevat 24 appartementen. Dit appartement bevindt zich onder de verhoogde parterre aan de straatzijde met ramen in de woonkamer aan de bovenzijde van de gevelmuur. Pluspunten: + Nieuwe keuken met apparatuur, grotendeels vernieuwd sanitair, nieuw schilderwerk, nieuwe laminaatvloer. + Nieuwe uitbouw van ca 23m2 over de volle breedte + Eigen grond + Fraaie bijzondere tuin op het westen georiënteerd + Blokverwarming met Warmtepomp + Energielabel A+ + Plafondhoogte 2.6/2.8m Ligging Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Regentessekwartier tegen de Laan van Meerdervoort aan. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of op de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat wat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Fraaie centrale entree; via de binnenhal loop je naar het trappenhuis aan de rechterzijde naar het souterrain. Beneden hal met toegang tot het appartement welke aan de achterzijde van het complex is gesitueerd. Entree; royale woonkamer met open keuken met ingebouwde oven, inductie kookplaat, afzuigkap, onderbouw koelkast en vaatwasser; via woonkamer toegang tot de zij(slaap)kamer. Deze zijkamer heeft daglicht vanuit de fraaie en lichte aanbouw; Naast de keuken zit de toegang tot de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, opstelplaats boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren (met dubbel glas) in de fraaie zeer lichte en over de volle breedte gebouwde serre/uitbouw met alleen maar grote ramen waardoor het lijkt alsof deze kamer doorloopt in de tuin. De tuin heeft een fraaie grote boom en verder veel groen van de achterburen waardoor een fijne sfeer ontstaat. Alleen de schuttingen moeten nog gezet worden. Achter in de betegelde tuin zit nog een stenen bergruimte "De Grot" die eveneens een fraaie verweerde uitstraling geeft. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca 71 m2 - VVE bijdrage € 92,-- per maand - Voorschot stookkosten € 130,-- per maand. Gas/Water/Electra - Servicekosten € 125,-- per maand (afschrijving warmtepomp, schoonmaak, internet, glasbewassing ed) - Buiten kozijnen met HR++ glas - Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag - Appartement komt uit de huursector - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.