Regentesseplein 42562 ET Den HaagKoningsplein e.o.

Wie wordt de nieuwe bewoner van dit pareltje uit 1897? Fantastisch appartement (souterrain - bel-etage) van ca. 155 m2 met ruime achtertuin en zeer fraai zonneterras. Het huis ligt aan het oh zo gezellige Regentesseplein. Geniet van de prachtige sfeerdetails en het splinternieuwe zonneterras met trap naar de tuin. Naast de woonverdieping met keuken heeft het in het souterrain 3 slaapkamers, een werkkamer en een ruime en moderne badkamer. Het huis heeft een energielabel B! Indeling: vanaf de straat trapje omhoog naar de bel-etage: In het portiekje al een fraai ornamenten plafond. Voordeur, gang met moderne wc en een bergkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel. Lichte woonkamer en suite met schuifdeuren en 4 vaste kasten naar de eetkamer. De beide kamers hebben prachtige ornamenten plafonds, houten vloeren en marmeren schouwen. De voorkamer heeft hierin een bio ethanol haard voor sfeer en warmte. De mooi gevormde ramen aan de voorzijde geven vrij zicht over het levendige plein met leuke winkels en lunchrooms. De eetkamer kijkt via een vide en een metershoge pui uit over het terras en de tuin aan de achterzijde. Via de eetkamer bereik je de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur en heeft ruim voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonneterras. Dit is heel recent onder architectuur aangelegd en van zeer hoge kwaliteit. De perfecte plek voor een drankje na een drukke dag. Vanaf het terras is via de trap de beneden gelegen tuin te bereiken Vanuit de gang is er een interne trap naar het souterrain. In de gang beneden is een grote bergkast onder de trap. Daarnaast de voordeur van het souterrain waardoor deze verdieping ook direct vanaf de straat te bereiken is. Ideaal voor mensen die bijvoorbeeld een praktijk aan huis hebben. Ook hier een moderne wc ruimte en twee vaste kasten waarvan één met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorslaapkamer voorzien van een schouw en met ramen op straatnivo. Daarnaast de moderne ruime badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een regendouche met fraaie glazen douchewand en een ligbad. De vloerverwarming maakt het extra aangenaam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifraam naar de tuinkamer/serre. Deze is nu in gebruik als werkkamer. De serre staat in verbinding met de vide van de eetkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De naastgelegen zijkamer is de derde slaapkamer en heeft ook toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is ongeveer 10 meter diep en ligt op oost-zuidoost. Met een fijn terras achterin en het zonneterras op de woonverdieping kun je altijd wel een lekker plekje vinden. Kortom, een goed onderhouden en zeer sfeervolle woning waar de huidige eigenaar vele jaren met heel veel plezier heeft gewoond. Het huis is klaar voor de volgende bewoners. Extra informatie: Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 155 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel B 2/5de aandeel in matig actieve VvE. De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een collectieve opstalverzekering en een MJOP. Binnenkort wordt een rekening op naam van de VvE geopend met daarop een eerste reserve. Er is (nog) geen maandelijkse bijdrage. Onderhoud kozijnen, balkons en dak van uitbouwen is individueel Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Elektra 9 groepen met ALS Verwarming en warmwater via Remeha Avanta CW5 combiketel, bouwjaar 2021 Itho ventilatie box voor de badkamer Dubbele entree (zowel via souterrain en de bel-etage) Oplevering kan snel. Eigenaar is flexibel. Interesse in deze prachtige souterrain bel-etage? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit fantastische appartement te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.