Reinkenstraat 2-D2517 CV Den HaagSweelinckplein e.o.

Prachtig 4-kamerappartement in een monumentaal pand aan de Reinkenstraat – Duinoord Woonoppervlakte: 126 m² | 3 slaapkamers | Gemeentelijk monument | Lift Dit charmante en grote appartement biedt een unieke kans om te wonen in een prachtig monumentaal pand, op een van de meest gewilde locaties in het geliefde Duinoord. Met zijn bijzondere indeling, hoge plafonds en historische charme, biedt deze woning het beste van 2 werelden: klassieke allure gecombineerd met moderne gemakken. Reinkenstraat 2 D is een echte parel, perfect gelegen in het hart van de stad en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Je vindt er karakter, ruimte en natuurlijk het voordeel van een centrale ligging – met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? • Ruim wonen in stijl: Het appartement heeft een royale woonoppervlakte van maar liefst 126 m² en biedt een speelse L-vormige woonkamer met ruime inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde. Hoge plafonds en originele details geven de woning een tijdloze uitstraling. • Lichte, veelzijdige indeling: de woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot een 2e balkon. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. • Authentieke charme gecombineerd met comfort: Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument uit 1929, maar is van binnen gemoderniseerd. Het beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas en een praktische waskamer voor je wasmachine en droger. • 2 eigen bergingen: in de onderbouw kun je toegang krijgen tot 2 bergingen, ideaal voor extra opslagruimte en voor het stallen van fietsen. • Gemeenschappelijke tuin: geniet van een heerlijk gemeenschappelijke tuin achter het gebouw, waar je in alle rust kunt ontspannen. Toplocatie in Duinoord: een wijk met alles binnen handbereik De Reinkenstraat is een van de leukste straten van Duinoord, met zijn veelzijdige aanbod van winkels, lunchrooms en restaurants. De buurt is ideaal voor gezinnen, met meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder internationale scholen. Voor wie van de stad houdt, is het centrum van Den Haag snel en gemakkelijk te bereiken. Je staat binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd ligt het strand op korte afstand, net als de duinen en het station. Dankzij directe tramverbindingen zijn het centrum, het strand én de stations eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie niet alleen perfect maakt om de stad te verkennen, maar ook om even uit te waaien aan zee. Kenmerken van het appartement: • Woonoppervlakte: 126 m² (conform NEN2580-meetinstructie) • Bouwjaar 1929 • Gemeentelijk monument en Rijks beschermd stadsgezicht • Hoge plafonds met authentieke details • Dubbel glas en aluminium kozijnen • Cv-ketel Intergas, 2014 • Erfpacht: canon is eeuwigdurend afgekocht • VvE-bijdrage: € 347,74 per maand • Bouwkundig rapport en Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • 2 bergingen en gemeenschappelijke tuin • Lift aanwezig Indeling van het appartement • Centrale hal met toegang tot de woonkamer en andere vertrekken • L-vormige woonkamer van circa 40 m² met balkon aan de voorzijde • Keuken met authentieke ingebouwde servieskast • Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en 2e balkon • Ruime, betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels • Praktische waskamer voor wasmachine en droger • Ruim toilet met fontein Bijzonderheden • Oplevering: in overleg • Verkoopvoorwaarden: Conform NVM-model • In de koopakte: Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewonersclausule Interesse? Zorg dat je deze kans niet mist en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wees welkom in dit schitterende appartement en ontdek de charme zelf! Tip: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in om tijd, geld en zorgen te besparen. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8503 A-12 Beautiful 4-Room Apartment in a Listed Building on Reinkenstraat – Duinoord Living area: 126 m² | 3 bedrooms | Municipal monument | Elevator This charming and spacious apartment offers a unique opportunity to live in a beautiful listed building, located on one of the most desirable streets in the much-loved Duinoord district. With its striking layout, high ceilings, and historic appeal, this home offers the best of both worlds: timeless elegance paired with modern comforts. Reinkenstraat 2 D is a true gem, ideally located in the heart of the city. It offers everything you need for stylish and comfortable living — character, space, and the advantage of a central location, with all amenities within walking or biking distance. What makes this apartment so special? • Spacious, stylish living: With a generous living area of no less than 126 m², the apartment features a bright L-shaped living room with built-in storage and a balcony at the front. High ceilings and original architectural details lend a timeless atmosphere throughout. • Bright and flexible layout: The apartment offers three spacious bedrooms, including a master bedroom with access to a second balcony. Each bedroom is equipped with built-in wardrobes for additional storage. • Authentic charm meets modern convenience: Located in a municipal monument dating from 1929, the apartment has been modernised internally. It features double glazing with aluminium window frames and a practical laundry room with space for a washer and dryer. • Two private storage units: Two generous storage rooms are located in the basement — ideal for extra belongings or storing bicycles. • Shared garden: Enjoy the peace and quiet of the communal rear garden, perfect for relaxing outdoors. Prime location in Duinoord – everything within easy reach Reinkenstraat is one of Duinoord’s most beloved streets, known for its vibrant mix of shops, cafés, and restaurants. The neighbourhood is ideal for families, with several schools nearby — including international schools. The city centre of The Hague is just minutes away, putting urban life within easy reach, while the beach, dunes, and train stations are also close at hand. With direct tram connections, you can easily access the city, the sea, and beyond — making this location perfect for both exploring the city and escaping to nature. Features at a glance: • Living area: 126 m² (in accordance with NEN2580 measurement guidelines) • Built in 1929 • Municipal monument, part of a nationally protected cityscape • High ceilings with original architectural details • Double glazing and aluminium window frames • Central heating system (Intergas, 2014) • Leasehold: perpetually bought off • Owners’ association (VvE): monthly contribution of € 347.74 • Building inspection report and long-term maintenance plan available • Two storage rooms and communal garden • Elevator present in the building Layout of the apartment: • Central hallway providing access to all rooms • L-shaped living room of approx. 40 m² with balcony at the front • Kitchen with authentic built-in china cabinet • Three generous bedrooms with fitted wardrobes and access to second balcony • Spacious, fully tiled bathroom with bathtub, shower, and double sinks • Practical laundry room with washing machine and dryer connections • Separate toilet with washbasin Additional Information: • Delivery: to be agreed upon • Sale conditions: in accordance with NVM terms and conditions • Included in the deed of sale: age clause, materials clause, and non-occupancy clause Interested? Don’t miss out on this unique opportunity and schedule a viewing today. We warmly welcome you to experience this beautiful apartment in person and discover its charm for yourself! Tip: Appoint your own NVM buying agent — it can save you time, money, and unnecessary worry. Cadastral description: Municipality of ’s-Gravenhage, Section N, number 8503 A-12