Reinkenstraat 63-C2517 CR Den HaagSweelinckplein e.o.

Charmant 2-kamer appartement met zonnig balkon in geliefde Duinoord In de bruisende Reinkenstraat in Den Haag bieden wij dit nette en lichte 2-kamer appartement aan met balkon op het zuidwesten. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de populaire wijk Duinoord – op slechts 10 minuten fietsen van zowel het strand als het centrum. Openbaar vervoer, uitvalswegen en een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés bevinden zich op steenworp afstand. Het nabijgelegen Sweelinckplein voegt extra charme toe aan de omgeving. Indeling Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereik je via de trap de tweede etage, waar je toegang hebt tot het appartement. Binnenkomend leidt een interne trap naar de bovenste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer heeft drie grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend vind je een stijlvolle houten moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (ca. 6 m²), gelegen aan de rustige achterzijde. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel (ca. 4 m²). De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12,5 m²) biedt rust en privacy. In het trappenhuis is extra bergruimte gecreëerd – ideaal voor koffers, voorraad of sportspullen. Kleinschalige en actieve VvE Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (4 appartementen), die actief en zorgvuldig wordt beheerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Balkon/terras van ca. 6,5 m² op het zuidwesten - Bouwjaar 1907 - Volledig voorzien van dubbel glas - Houten moderne keuken - Extra bergruimte in het trappenhuis - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Actieve, goed georganiseerde en gezonde VvE (3 appartementen en begane grond horeca), bijdrage €110,60 p.m. - 1/4e aandeel, MJOP aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing ENGLISH Charming 1-bedroom apartment with sunny balcony in popular Duinoord Located in the vibrant Reinkenstraat in The Hague, we proudly offer this well-maintained and bright 1-bedroom apartment with a sunny southwest-facing balcony. Situated on the top floor of a characteristic building in the sought-after Duinoord neighborhood — just a 10-minute bike ride from both the beach and the city center. Public transport, major roads, and a wide variety of shops, restaurants, and cafés are all just around the corner. The nearby Sweelinckplein adds even more charm to the area. Layout Through the shared entrance at street level, a staircase leads to the second floor, where you’ll find the private entrance to the apartment. Inside, a staircase takes you up to the top floor, where all rooms are accessed from a central landing. The bright living room features three large windows, allowing plenty of natural daylight to pour in. Adjacent to the living space is a stylish modern wooden kitchen, fully equipped with built-in appliances. From the kitchen, you step out onto a peaceful southwest-facing balcony (approx. 6 m²) — the perfect spot for morning coffee or an afternoon drink in the sun. The compact yet efficient bathroom (approx. 4 m²) includes a shower, toilet, and washbasin. The rear-facing bedroom (approx. 12.5 m²) offers peace and privacy. Additionally, there’s extra storage space in the stairwell — ideal for luggage, supplies, or sports equipment. Small active homeowners’ association This apartment is part of a small-scale, active, and well-maintained homeowners’ association (VvE), providing a worry-free and pleasant living environment. Key features: - Living space approx. 66 m² - Balcony/terrace of approx. 6 m² facing southwest - Built in 1907 - Fully double-glazed - Energy label B - Modern wooden kitchen with built-in appliances - Additional storage space in the stairwell - Freehold property (no leasehold) - Active, healthy and well-organized VvE (3 units and restaurant on ground floor), monthly contribution €110.60 - 1/4 ownership share, multi-year maintenance plan available - Transfer in consultation — quick delivery possible - Age and asbestos clauses apply