Reitzstraat 2122571 RW Den HaagTransvaalkwartier-Noord

Dit schitterende moderne dubbelbovenhuis in het Transvaalkwartier van Den Haag is een droom die uitkomt voor gezinnen op zoek naar luxe en ruimte. Gelegen aan de Reitzstraat 212, geniet je hier van een optimaal woongenot. Met maar liefst 4 riante slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, een ruime woonkamer met een fantastische keuken, ruime tuin/terras ca. 31,1m2, en een ruime moderne badkamer. De woning heeft een A+ energielabel met vloerverwarming en een Warmte Terugwin Installatie. Omgeving In de nabijheid van de Haagse Markt en de winkels van de Paul Krugerlaan om de hoek waar u dagelijks terecht kunt voor een breed aanbod aan dagverse producten. Bovendien zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportfaciliteiten, en het Zuiderpark, en het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend, dankzij de nabijheid van tram- en bushaltes en goede uitvalswegen Indeling Entree woning op de begane grond; Ruime hal met meterkast en trapkast; Trapopgang naar de 1ste etage; Ruime overloop; Woonkamer met veel lichtinval met de halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien met diverse keukenapparatuur en voldoende keukenkasten; Toegang met openslaande deuren tot het grote terras (ca. 31m2); 2 ruime slaapkamers zijn op deze etage gelegen; tevens op deze etage het toilet en een berging kast. Trapopgang naar de 2de etage; Wederom een zeer ruime overloop; Ook hier 2 ruime slaapkamers, mocht u meer kamers nodig hebben? De overloop op deze etage is door plaatsen van een dakkapel geschrikt voor het creëren van een 5de slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel in badkamermeubel. Bijzonderheden Bouwjaar: 2014 Grond: Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond Woonoppervlakte BAG: 110m2 Woonoppervlakte meetrapport: 120,4m2 Energielabel: A+ CV: Intergas HRE 2013/2014 Verwarming; Vloerverwarming en een Warmte Terugwin Installatie VVE: actief, professioneel beheerd VVE maandelijkse bijdrage: volgt per omgaande ivm opstellen MJOP rapport Notaris: Project notaris Lont-Lalmohammed Den Haag Niet-bewoningsclausule van toepassing Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.