Renbaanstraat 412586 EX Den HaagScheveningen Badplaats

Charmant en goed onderhouden dubbel bovenhuis op een paar honderd meter van het strand van Scheveningen! Op zoek naar een sfeervol en ruim gezinshuis op een toplocatie? Dit uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis in het populaire Renbaankwartier biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een geweldige ligging! *De ideale locatie Deze prachtige woning ligt in een mooie brede straat, op slechts 5 minuten loopafstand van het strand, de boulevard en de duinen. Alle gemakken zijn binnen handbereik: gezellige winkelstraten zoals die in het Belgisch Park en de Frederik Hendriklaan, diverse scholen, de kinderboerderij en het Westbroekpark. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen. *Ruimte en comfort Dit karakteristieke bovenhuis (bouwjaar 1907) heeft een sfeervolle woonkamer met doorgebroken en suite kamers, bijgetrokken voorzijkamer, een houtkachel, mooie houten vloer, nieuw gestucte wanden en hoge plafonds die de ruimte een extra ruimtelijk gevoel geven. De moderne halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van (inbouw)apparatuur en grenst aan een van de drie balkons, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Op de slaapverdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master is uitgerust met een vaste kastenwand, airconditioning en een eigen balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een handige aparte wasruimte. *Duurzaam en goed onderhouden Dit huis is uitstekend geïsoleerd met dubbel glas (kunststof kozijnen aan de voorzijde, hout aan de achterzijde) en beschikt over 11 zonnepanelen. Het dak is ca 8 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd (EPDM). In de zomer van 2024 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Pluspunten op een rij: - Gelegen in een rustige straat op 5 minuten van het strand - Ruim, goed onderhouden dubbel bovenhuis met 3 balkons - Hoge plafonds en houten vloeren - Moderne keuken met (inbouw)apparatuur - 3 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming - Elektra vernieuwd en uitgebreid in 2014 - 11 zonnepanelen - Dubbel glas en goed geïsoleerd dak Dit is de kans om te wonen op een fantastische plek, dichtbij alle voorzieningen én het strand. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Energielabel B - 1/2e aandeel VVE, ingeschreven KvK, gez. opstalverzekering, bijdrage € 60,=/maand - Levering in overleg - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper, wel binnen werkgebied Den Haag. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.