Rhenenstraat 1082546 TX Den HaagLeyenburg

‘DROOMT U VAN EEN RUIM DUBBEL BOVENHUIS NABIJ HET ZUIDERPARK? DIT KAN VAN U WORDEN!’ Deze sfeervolle woning combineert comfort met een aantrekkelijke ligging. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een riant dakterras, een balkon en een lichte woonkamer met open keuken. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een groene omgeving én een comfortabel thuis. Locatie: De woning is gunstig gelegen nabij diverse winkels en op loopafstand van het Zuiderpark. Daarnaast zijn openbaar vervoer, sportverenigingen en het strand met de duinen van Kijkduin binnen korte tijd bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree op de begane grond met hal, meterkast en trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een charmante erker met leuk uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende ruimte voor een zithoek en is de ideale plek om van de (ochtend)zon te genieten! De gehele verdieping is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer in visgraatmotief. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een tweede slaapkamer, vergroot door een dakkapel en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd in een lichte grijstint en ingericht met een ligbad met douche, hangend toilet, wastafelmeubel en ventilatie. Daarnaast biedt een vaste trap toegang tot het royale dakterras. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon én van een prachtig uitzicht over Den Haag. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1936. - De woonoppervlakte bedraagt 84 m2. - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 73,-. - Er is een definitief energielabel D aanwezig. - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Nieuwe Cv-ketel uit 2022. - Er is in de directe omgeving van het appartement voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!