Verkocht onder voorbehoud

Rhenenstraat 1252546 TS Den HaagLeyenburg

Kaart
  • 89 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHeerlijk ruim bovenhuis met 4 slaapkamers en een dakterras van 11m2!

Omschrijving

Rhenenstraat 125 te Den Haag – Leyenburg Om de hoek van het Zuiderpark ligt dit ruime 3-laags bovenhuis van ca. 100m2 met 4 slaapkamers, een ruime living en een heerlijk zonnig dakterras van 11m2. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg liggen op korte afstand. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark, dé plek voor hardlopers, wandelaars en om lekker te relaxen. Scholen liggen op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Indeling: Gemeenschappelijk pad naar de voordeur; entree appartement op straatniveau; halletje met ruimte voor een fiets; binnentrap naar de 1e verdieping; overloop; toilet met fonteintje; ruime woon-/eetkamer ca. 9.50 x 4.80 / gedeeltelijk 2.60, met aan de voorzijde de riante woonkamer over de gehele breedte van de woning met een erker en aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot de open keuken en het achterbalkon; open keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; balkon over de gehele breedte met balkonkast. 2e verdieping: centrale overloop; achterzijkamer ca. 3.30 x 2.15 met vaste kastenwand; achterzijkamer II ca. 3.25 x 2.60; moderne badkamer (2021) met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger; ruime voorslaapkamer over de gehele breedte ca. 4.80 x 3.05 met dakkapel en de optie om deze op te delen; vaste trap naar de uitgebouwde (2023) zolderkamer ca. 3.30 x 2.98 met airconditioning, bergruimte achter de knieschotten, vaste kast met opstelplaats combiketel en toegang tot een heerlijk dakterras van ruim 11m2 met de hele dag zon en een weids uitzicht over de wijk! Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 100m2 - dakterras 11m2 - bouwjaar 1936 - dakopbouw uit 2023 met HR++ glas - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha Avanta ’14) - airconditioning (Mitsubishi ’23) - 1e verdieping voorzijde en de gehele 2e verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen - 1e verdieping achterzijde en 3e verdieping zijn v.v. houten kozijnen - geheel voorzien van dubbel glas - actieve VvE; bijdrage € 100,- per maand - oplevering medio januari/februari 2026

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 3714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (2,17 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.409x

Bekeken

181x

Bewaard

15-11-2025

Op Funda

Buurt

Leyenburg

Den Haag
Inwoners
17.025
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.825

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.