Rhenenstraat 902546 TW Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Direct beschikbaar en instapklaar, keurig onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis (83m²) met een zonnig gelegen balkon op het zuidoosten. Deze royale woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een grote vliering. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens biedt de woning de mogelijkheid om de vliering om te bouwen tot een 4e slaapkamer (ca. 10 m² extra) en een groot dakterras te realiseren. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Locatie: Leyenburg is een gezellige en groene wijk in Den Haag, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje winkelen. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark, dé plek voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. Scholen liggen op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Indeling: Woningentree op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; net toilet; woonkamer met een sfeervolle erker en een nette open keuken in hoekopstelling die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en toegang tot het balkon. Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een dakkapel; moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2016 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen uit 2014 met HR++ dubbel glas - Actieve VvE: bijdrage € 73,08 per maand met een meerjarenonderhoudsplan - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 83m² - Eigen grond - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.