Ridderspoorweg 482565 AM Den HaagBosjes van Pex

Zeer charmant en fraai afgewerkt 3-kamer appartement gesitueerd in een rustige straat in Bohemen met mooi uitzicht over het natuurgebied Wapendal. De woning heeft een rustige ligging maar ook allerlei voorzieningen op korte afstand zoals het uitgebreide winkelaanbod van De Savornin Lohmanplein, diverse openbaar vervoer verbindingen en vele sportvoorzieningen. Verder zijn het strand en de duinen op circa 8 minuten fietsen makkelijk bereikbaar. De indeling van dit sfeervolle appartement is als volgt: Entree via een gesloten portiek met bellentableau en videofoonsysteem, trap of lift naar de 2e etage, via galerij entree appartement, vestibule, ruime hal met een laminaatvloer doorlopend in het appartement, vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de meterkast, slaapkamer met een vaste kast, badkamer met douche en wastafel met meubel, keuken met een moderne inrichting in een L-opstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-/ vriescombinatie en magnetron, woon-/ eetkamer aan de achterzijde met een originele schuif separatie en vitrinekast, vaste kast, deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten, de woonkamer heeft een elektrisch bediende zonwering en op het balkon handmatig bediende zonwering. Bijzonderheden: * erfpacht onder een doorlopend (reeds verlopen) contract * heruitgifte erfpacht is in aanvraag bij de gemeente Den Haag * gebruiksoppervlakte wonen circa 68 m² * actieve VvE, bijdrage thans circa € 276,80 per maand (inclusief koud waterverbruik) * voorschot stoken en warmwater is thans € 175,= per maand, maar kan uiteraard lager zijn afhankelijk van het bewonersgedrag * bouwjaar woning 1952 * vele originele details aanwezig * dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 met 26 zonnepanelen (voor algemeen gebruik) * achtergevel 2025 geïmpregneerd, balkons voorzien van nieuwe coating * houten kozijnen galerij zijde met dubbel glas (voordeur enkel glas), woon-eetkamer aluminium kozijnen met HR++ glas (2017) * eigen berging in de onderbouw * centrale verwarming middels blokverwarming * warm water via centrale levering * uitgebreide groepenkast * de woning is gas loos * er is een energielabel D voor de woning geregistreerd * onderhoud binnen- en buiten is goed * aanvullende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Interesse in dit mooi afgewerkte appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.