Rigolettostraat 2152555 VR Den HaagComponistenbuurt

Prachtig, licht 3-kamer topappartement op de 6e etage met weids uitzicht over groot deel van Den Haag! Dit goed onderhouden hoekappartement is zo te betrekken. De aanwezigheid van een lift, een eigen (fietsen)berging en parkeren op eigen terrein maakt het geschikt voor zowel jong als oud(er). De locatie in de wijk Bohemen Links is zeer goed te noemen. Het ligt nabij: - Strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin. - Diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. - Bosjes van Pex met vele sportfaciliteiten. - Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. - Diverse scholen in directe omgeving, waaronder de ISH (International School of The Hague) op fietsafstand Indeling: Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau met videofoonsysteem, hal, trappenhuis en lift. Entree van het appartement op de 6e etage: Lichte hal, gang, meterkast en modern vrijhangend toilet met design fontein. Door extra zijramen zeer lichte lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht en toegang naar ruim zonnig balkon (Z). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een airco-unit en heeft strakke, wit gestucte wanden en plafond. Moderne open keuken met strakke inrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en close-in boiler. Daarnaast is er een losse elektrische kookplaat en luxe koelvriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het bijgetrokken balkon die voorzien is van twee balkonkasten. Ruime slaapkamer met vaste kast, een groot zijraam voorzien van screen, en een airco-unit. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Eigen fietsenberging in de onderbouw. Parkeren op eigen terrein achter het complex (VVE). Extra informatie: - oplevering in overleg - actieve VvE, 6/270 aandeel, bijdrage € 323,- per maand, voorschot stoken ca. € 75,- per maand, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK - in 2012 is het appartement geheel inwendig gerenoveerd - warm water badkamer via eigen elektrische boiler (Daalderop 80 liter) - warm water keuken via close-in boiler (Daalderop 10 liter) - warmte via blokverwarmingsketels die recent door de VvE vervangen zijn - moderne elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar - airconditioning en zonwering (markiezen en screens) aanwezig - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel D, geldig tot 13-07-2036 - erfpacht tot 31-12-2032, canon € 100,74 per jaar; aanbieding tot vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd - gebruiksoppervlakte wonen 81 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bouwjaar 1966 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.