Rigolettostraat 262555 VS Den HaagComponistenbuurt

Algemene objectinformatie: Op zoek naar een royaal appartement met veel licht, ruimte én comfort? Dit hoekappartement van ca. 125 m² met 5 kamers, 3 ruime slaapkamers, 3 balkons en een eigen garagebox biedt het allemaal. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift, actieve VvE en gemeenschappelijke voorzieningen, kunt u hier zorgeloos wonen. De locatie is perfect ten opzichte van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer (o.a. de RandstadRail 3 en bus 23) en diverse recreatieve voorzieningen, zoals parken, sportverenigingen en natuurlijk het strand, de zee en de duinen. Ook niet onbelangrijk om te vermelden is dat het appartement met de lift (zonder traptreden naar de lift toe) te bereiken is en dat parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. Dit appartement is beslist een bezichtiging waard! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau, lift en trappenhuis. Entree, ruime hal/gang met een garderobenis en de meterkast, een ruime L-vormige woon-eetkamer met een openhaard en met een deur naar het balkon over de volle breedte voorzien met elektrische zonwering, keuken voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasmachine, laden, boven- en onderkasten, een "buffetkast" en een deur naar het zijbalkon, 3 ruime slaapkamers welke allemaal toegang hebben tot het achterbalkon, ruime inpandige badkamer (te bereiken via de hal en de slaapkamer) met een douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en een 120 L. (huur) boiler, separaat toilet. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging. Ruime garagebox onder het gebouw (Rigolettostraat 96) met een op afstand bedienbare stalen kanteldeur. Achter het gebouw is een parkeerterrein (géén vaste plaats). Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6238, appartementsindex 13, uitmakende het 19/369e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1966 - Woonoppervlakte circa 125 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 29 m² - Garage 22 m² - Totale inhoud circa 400 m³ - Energielabel C - Projectnotaris: van de Velde Notariaat te Den Haag - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032. Op dit moment bedraagt de erfpachtcanon € 128,20 per jaar. Verkoper heeft de aanbieding erfpacht inmiddels binnen. Indien er geen gebruik wordt gemaakt van de aanbieding komen de kosten ad. € 750,- voor rekening van koper. De aanbieding is ter inzage beschikbaar - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 120 L. boiler (huur), kosten ca. € 18,97 p. mnd. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Elektrische zonwering -Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 357,08 per maand (woning incl. garage), Voorschot stookkosten € 132,40 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar