Rijklof van Goensstraat 192593 EE Den HaagBezuidenhout-Oost

Rijklof van Goensstraat 19, 2593 EE Den Haag >>>> Please find English text below <<<< Let op: De eerste 3 foto’s betreffen artist impressions, professioneel ditiaal “aangekleed” in de bestaande ruimtes. Karakter, luxe en comfort in het Bezuidenhout In het mooiste, rustige en kindvriendelijke deel van het Bezuidenhout ligt deze recent volledig en met oog voor detail gerenoveerde benedenwoning met een verdieping en een tuin. Deze woning met ca. 126 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en zonnige achtertuin (zuidoost) is gelegen in een charmante, rustige straat met veel groen. Binnen en buiten zijn het authentieke karakter en het moderne wooncomfort in perfecte balans. Van de originele marmeren schouw tot de hypermoderne keuken en badkamer – alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ligging De Rijklof van Goensstraat is een rustige, groene en verkeersluwe straat in het geliefde Bezuidenhout. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Theresiastraat met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Ook scholen, sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal, yoga, golf) en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De locatie is perfect bereikbaar: op slechts 5 minuten fietsen van NS-stations Den Haag Centraal en Laan van NOI, vlak bij het Haagse Bos, én binnen 15 minuten op het strand, in de duinen of het centrum van Den Haag. Uitvalswegen (A4/A12/A44) zijn eveneens eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Entree via de eigen voordeur naar de hal met toegang tot de fraai afgewerkte WC (met fonteintje, kastje en verlichte nis) en de handige bergruimte, perfect voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde het lichte zitgedeelte met twee grote ramen en de originele marmeren schouw. Het zitgedeelte loopt over in de moderne open keuken met kookeiland, die overgaat in het aan de tuinzijde gelegen gedeelte met schuifpui naar de zonnige tuin aan de achterzijde. Op de begane grond bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer bereik je de hal met in een nis de opstelplaats voor de wasmachine, de CV ketel (weggewerkt in vaste kast) en toegang tot de (vaste) trap naar de eerste verdieping met eveneens twee slaapkamers, aan de tuinzijde. Luxe en afwerkingsniveau De woning is in 2025 volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een nieuwe vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. De luxueuze badkamer straalt ‘wellness’ uit, met een dubbele inloopdouche, ligbad, WC, wastafelmeubel met 2 waskommen, grote ronde verlichte spiegel, handdoekradiator. De wanden met nissen zijn smaakvol betegeld. De moderne keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ijskast met vriezer, vaatwasser, Quooker-kraan en wijnklimaatkast. De grote kasten zorgen voor een elegante uitstraling en maken de keuken ook heel praktisch. Bijzonderheden: • Woonoppervlak: ca. 125 m² • Energielabel: A (volledige dubbele beglazing) • 4 slaapkamers (achterzijde) met draai-/kiepramen en geïntegreerde ventilatieroosters • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar: 1906 • L-vormige, zonnige achtertuin (Zuidoosten) • Volledig gerenoveerd 2025 (o.a. elektra, CV-installatie, vloeren, dak, leidingen, deuren, stuc-, tegel-/schilderwerk) • Keuken met nieuwe Siemens inbouwapparatuur • Decentrale ventilatie in badkamer en WC • VvE: actieve VvE, professioneel beheerd en verantwoordelijk voor onderhoud • Periodieke VvE bijdrage: € 60,- per maand (1/3e aandeel) • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing Ben je op zoek naar een comfortabele woning met karakter, luxe én een ideale ligging in Den Haag? Dan is deze heerlijke woning precies wat je zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen! ----------------------------------------------------------------->>>><<<<----------------------------------------------------------------- Please note: the first three photos are artist impressions, professionally and digitally enhanced, representing actual existing spaces. Character, luxury and comfort in Bezuidenhout This recently renovated ground floor flat with one floor and a garden is located in the most beautiful, quiet and child-friendly part of Bezuidenhout. This property, with approximately 126 m² of living space, four bedrooms and a sunny back garden (south-east), is located in a charming, quiet street with lots of greenery. Inside and outside, the authentic character and modern living comfort are in perfect balance. From the original marble fireplace to the ultra-modern kitchen and bathroom, everything has been finished to perfection with high-quality materials. Location The Rijklof van Goensstraat is a quiet, green and traffic-calmed street in the popular Bezuidenhout neighbourhood. Within a few minutes' walk, you can reach Theresiastraat with its wide range of shops, restaurants and coffee bars. Schools, sports facilities (tennis, hockey, football, yoga, golf) and medical facilities are also located in the immediate vicinity. The location is perfectly accessible: just a 5-minute bike ride from The Hague Central and Laan van NOI railway stations, close to the Haagse Bos, and within 15 minutes of the beach, the dunes or the centre of The Hague. Major roads (A4/A12/A44) are also easily and quickly accessible. Layout Entrance through the front door into the hall with access to the beautifully finished toilet (with washbasin, cupboard and illuminated niche) and the handy storage space, perfect for a bicycle or pram, for example. The double French doors give access to the cosy living room, with the bright sitting area at the front with two large windows and the original marble fireplace. The sitting area flows into the modern open kitchen with cooking island, which transitions into the garden-side area with sliding doors to the sunny garden at the rear. On the ground floor, there are two bedrooms at the rear, both with French doors to the garden. Through the living room, you reach the hall with a recess for the washing machine, the central heating boiler (concealed in a built-in cupboard) and access to the (fixed) staircase to the first floor, which also has two bedrooms on the garden side. Luxury and finish The house was completely renovated in 2025 using high-quality, sustainable materials. Both the ground floor and the first floor have new flooring with a herringbone pattern and underfloor heating. The luxurious bathroom exudes “wellness”, with a double walk-in shower, bathtub, toilet, washbasin with two sinks, large round illuminated mirror and towel radiator. The walls with alcoves are tastefully tiled. The modern kitchen is equipped with Siemens built-in appliances such as a combination microwave, oven, induction hob with integrated extractor, fridge with freezer, dishwasher, Quooker tap, and wine climate cabinet. The large cupboards give the kitchen an elegant look and make it very practical. Details: • Living area: approx. 125 m² • Energy label: A (full double glazing) • 4 bedrooms (rear) with tilt and turn windows and integrated ventilation grilles • Located on freehold land • Year of construction: 1906 • L-shaped, sunny back garden (southeast) • Completely renovated 2025 (including electrical, central heating, floors, roof, pipes, doors, plaster, tiling and painting) • Kitchen with new Siemens built-in appliances • Decentralised ventilation in bathroom and toilet • Owners' association: active owners' association, professionally managed and responsible for maintenance • Periodic contribution VvE: €60 per month (1/3 share) • Delivery in consultation • Age and materials clause and non-resident clause apply Are you looking for a comfortable home with character, luxury and an ideal location in The Hague? Then this delightful home is exactly what you are looking for. Contact us for a viewing and be surprised!