Rijklof van Goensstraat 462593 EJ Den HaagBezuidenhout-Oost

***** RIJKLOF VAN GOENSSTRAAT 46 – DEN HAAG / BEZUIDENHOUT ***** Stijlvol wonen in een ruim begane grond appartement met zonnige achtertuin, midden in het geliefde Bezuidenhout! Volledig gerenoveerd én instapklaar – verhuizen en genieten dus. Deze karakteristieke parterrewoning uit 1906 combineert historische charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m², drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin is dit een heerlijk huis op een toplocatie. Hier woont u in een rustige straat, maar wel met alle stadsgemakken binnen handbereik: supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer sportschool en natuurlijk de gezellige Theresiastraat met haar boetieks, restaurants en cafés. Voor een frisse neus wandelt u binnen 2 minuten het Haagse Bos in. En wilt u de stad uit? De uitvalswegen (A4/A12/A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Kortom: een fantastisch appartement dat u pas écht kunt beleven door het met eigen ogen te zien. Kom snel kijken – u bent van harte welkom! Indeling Begane grond: - Entree, ruime hal met tochtportaal en handige inbouwkast (voor wasmachine/droger en CV-ketel, Remeha Tzerra HR 2021). - Moderne toiletruimte (geheel betegeld). - Royale woonkamer (ca. 9.20 x 3.85) met luxe open keuken voorzien van kookeiland, Quooker, inductie kookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning is geheel afgewerkt met prachtige massieve houten vloeren. - Drie lichte slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.38 x 2.96/1.92, 3.36 x 2.96 en 3.19 x 2.82). - Luxe moderne badkamer (ca. 4.00 x 1.92) met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. - Achtertuin (ca. 7.00 x 3.00) met veranda en sfeervolle verlichting – perfect om te ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Elektra en leidingwerk vernieuwd - Recent geïsoleerde zijgevel van de aanbouw - Dubbel glas en massieve houten vloeren in de hele woning - Luxe moderne keuken met kookeiland en Quooker - Ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Energielabel D - Actieve VvE, ingeschreven bij KvK; maandelijkse bijdrage € 88,- - Energielabel D, geldig tot 29-09-2031 - Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing Oplevering: in overleg ------------------------------------------------- ***** RIJKLOF VAN GOENSSTRAAT 46 – THE HAGUE / BEZUIDENHOUT ***** Stylish living in a spacious ground floor apartment with a sunny backyard, right in the heart of the sought-after Bezuidenhout district! Fully renovated and move-in ready – just unpack and enjoy. This charming ground floor apartment, originally built in 1906, perfectly combines historical character with modern comfort. Offering approx. 90 m² of living space, three bedrooms, and a well-maintained backyard, this is a wonderful home in a prime location. Here you live in a quiet street, yet with all city conveniences at your fingertips: supermarkets, late-night shops, public transport, gym and of course the lively Theresiastraat with its boutiques, restaurants, and cafés. For a breath of fresh air, the Haagse Bos forest is only a 2-minute walk away. Need to get out of town quickly? The main highways (A4/A12/A13) are just minutes away. In short: a fantastic apartment you really need to experience in person. Come and take a look – you are most welcome! Layout Ground floor: - Entrance, spacious hallway with draft portal and practical built-in cupboard (for washing machine/dryer and central heating boiler, Remeha Tzerra HR 2021). - Modern toilet (fully tiled). - Generous living room (approx. 9.20 x 3.85) with a luxurious open-plan kitchen featuring a cooking island, Quooker, induction hob, designer extractor, convection oven, combi microwave, fridge, freezer, and dishwasher. - The entire home is finished with beautiful solid wooden floors. - Three bright bedrooms at the rear (approx. 4.38 x 2.96/1.92, 3.36 x 2.96, and 3.19 x 2.82). - Spacious modern bathroom (approx. 4.00 x 1.92) with bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and vanity with double sink. - Backyard (approx. 7.00 x 3.00) with veranda and atmospheric lighting – perfect for relaxing after a busy day. Features - Fully renovated and move-in ready - New electrical and plumbing installations - Recently insulated side wall of the rear extension - Double glazing and solid wooden floors throughout - Luxurious modern kitchen with cooking island and Quooker - Spacious modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin - Energylabel D - Active owners’ association (VvE), registered with the Chamber of Commerce; monthly contribution € 88,- - Energylabel D, Valiid up to 29-09-2031 - Age/materials clause applies Delivery: in consultation