Rijklof van Goensstraat 82593 EH Den HaagBezuidenhout-Oost

RIJKLOF VAN GOENSSTRAAT 8 - BEZUIDENHOUT Charmant goed onderhouden 5 kamer-parterre woning 128m2 met authentieke details en beschutte zonnige achtertuin gelegen in het fraaiste gedeelte van het Bezuidenhout. Perfecte ligging om de hoek van de Theresiastraat met zijn winkels, divers openbaar vervoer, Haagse Bos en uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam. Slechts enkele minuten naar het Centraal Station of het Haagse centrum. Deze parterre met aanbouw is geheel voorzien van fraaie lamel parket vloer en beschikt over een living, luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers, 3 slaapkamers en achtertuin. Indeling: Entree, vestibule, royale gang v.v. Portugese tegels en zeer diepe vast kast met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine aansluiting. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer en suite met fraaie geornamenteerde plafonds en originele schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar de ruim 13 meter diepe achtertuin. Moderne open keuken voorzien van 6-pits RVS fornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en aansluitpunt voor koelkast. Doorloop naar de achterbouw, lange gang met dakkoepel. Zeer ruime master bedroom 3.66m x 5.57m aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en badkamer en suite met douche voorzien van glazen wand, vaste wastafel in meubel en toilet. Twee extra slaapkamers van gelijke afmetingen 2.50m x x3.19m, luxe moderne badkamer met ligbad, douchehoek met glazen wand, vaste wastafel in meubel en toilet. Bijzonderheden: - De woning is intern gerenoveerd in 2015 en extern in 2020; - Energielabel B; - Bouwjaar 1906; - Woonoppervlak 128m²; - Actieve VvE, bijdrage € 165,- per maand ; - Verwarming middel CV combi Nefit HR 2015; - Elektra 8-groepen met ALS; - Gehele achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausle van toepassing - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Waarom wil je wonen het fraaie Bezuidenhout: Centrale ligging: Bezuidenhout ligt dicht bij het centrum van Den Haag, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het openbaar vervoer. Goede bereikbaarheid: De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief tram- en buslijnen, en het ligt nabij belangrijke snelwegen zoals de A12. Het centraal station van Den Haag is ook dichtbij. Groene omgeving: Bezuidenhout grenst aan het Haagse Bos, een groot stadspark dat een rustige en groene omgeving biedt voor wandelen, joggen en andere buitenactiviteiten. Voorzieningen: De wijk heeft diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Dit maakt het een praktische en comfortabele plek om te wonen. Architectuur en woningaanbod: Bezuidenhout biedt een mix van oudere en moderne woningen, waardoor er voor verschillende smaken en budgetten iets te vinden is. De wijk heeft charmante vooroorlogse huizen evenals nieuwere appartementen en gezinswoningen. Veiligheid: Het staat bekend als een veilige en rustige woonwijk, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en ouderen. Internationale gemeenschap: Door de nabijheid van verschillende internationale organisaties en ambassades in Den Haag, heeft Bezuidenhout een diverse en kosmopolitische gemeenschap. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".