Rijswijkse Landingslaan 1922497 TD Den HaagWaterbuurt

MODERN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT! Op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Ypenburg ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement op de vierde (en bovenste!) verdieping. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex voorzien van een lift en een eigen ruime berging op de begane grond. Dit appartement is uitgevoerd met een lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 19 stopt vrijwel voor de deur en het gezellige centrum van Delft is op slechts 15 minuten fietsen. Verkoper aan het woord: "In 2021 zijn we verhuisd van de drukke binnenstad naar het rustige Ypenburg. Vier jaar later, en heel wat verbouwen, zijn we helaas het appartement ontgroeid met twee kleine kinderen. We hebben met veel plezier gewoond aan de Rijswijkse Landingslaan en hopen dat de volgende bewoners ook zo veel woonplezier zullen beleven!" Indeling: Begane grond: Brievenbussen, bellentableau met intercom. Afgesloten centrale hal met lift, trappenhuis en toegang naar de inpandige bergingen. 4e Verdieping: Hal/entree met laminaatvloer, garderobe en videofoon. Moderne toiletruimte (2023) met zwevend toilet en fonteintje. Aparte bergkast met meterkast. Voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer, vaste garderobekast en een grote raampartij. Apart was-/berghok met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit (2023). Moderne hoekkeuken (2022) voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, recirculatiekap, combi oven-/magnetron, koelkast en vriezer. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar zonnig balkon. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer (2024) voorzien van ruime inloopdouche met easydrain, scherm, thermostaatkraan, badkamermeubel met brede wastafel, twee laden, twee kranen en een spiegel, twee hoge kasten en een verlaagd plafond met inbouwspots. Bijzonderheden: - Kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,- - Deze woning is zo te betrekken, in de laatste 4 jaren is nagenoeg alles vernieuwd en verbeterd - De woning is gasloos en energiezuinig - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer - Alle wanden en het plafond zijn gestuukt - Nieuwe binnendeuren geplaatst - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels stadsverwarming en alle radiatoren zijn vervangen door convectoren - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper eind september/begin oktober 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.