Rijswijkse Landingslaan 2762497 TG Den HaagWaterbuurt

MODERN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT! -- ENGLISH TEXT BELOW -- Op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Ypenburg ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex voorzien van een lift en een eigen ruime berging op de begane grond. Dit appartement is uitgevoerd met een lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon, een open keuken (2021) met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 19 stopt vrijwel voor de deur en het gezellige centrum van Delft is op slechts 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Brievenbussen, bellentableau met intercom. Afgesloten centrale hal met lift, trappenhuis en toegang naar de inpandige bergingen. 3e Verdieping: Hal/entree met pvc vloer, garderobe en intercom. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Aparte bergkast met meterkast. Voorslaapkamer voorzien van pvc vloer en een grote raampartij. Apart was-/berghok met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Moderne keuken (2021) voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, RVS - recirculatiekap, combi oven-/magnetron, koelkast en vriezer. Lichte woonkamer voorzien van pvc vloer en schuifpui naar zonnig balkon. Ruime achterslaapkamer met pvc vloer en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer (2022) voorzien van douchecabine met glazen deur, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel, twee laden en spiegel en een losse badkamerkast. Bijzonderheden: - Kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage bedraagt € 174,- - Deze woning is zo te betrekken, gasloos en energiezuinig - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer (2020) - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels stadsverwarming - Energielabel B - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: december 2025) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN 3-ROOM APARTMENT ON THE 3RD FLOOR WITH SUNNY BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS! This surprisingly spacious 3-room apartment is located on the third floor in a quiet location within walking distance of the center of Ypenburg. The apartment is part of a well-maintained, small-scale apartment complex with an elevator and a spacious private storage room on the ground floor. This apartment features a bright living room with sliding doors to a sunny balcony, an open kitchen (2021) with built-in appliances, two spacious bedrooms, and a modern bathroom (2022) and toilet. Conveniently located near the Ypenburg shopping center, De Parade shopping center, (primary) schools, sports fields, public transportation (tram and bus connections and railway station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos), and roads to the A4, A12, and A13 highways. Tram 19 stops almost at the door and the lively center of Delft is only a 15-minute bike ride away. Layout: Ground floor: Mailboxes, doorbell panel with intercom. Enclosed central hall with elevator, staircase, and access to the indoor storage rooms. 3rd Floor: Hall/entrance with PVC flooring, wardrobe, and intercom. Lightly tiled toilet room with toilet and washbasin. Separate storage cupboard with meter cupboard. Front bedroom with PVC flooring and large windows. Separate laundry/storage room with space for washing machine, dryer, and mechanical ventilation unit. Modern kitchen (2021) with sink, dishwasher, 4-burner induction hob, stainless steel recirculation hood, combi oven/microwave, refrigerator, and freezer. Bright living room with PVC flooring and sliding doors to a sunny balcony. Spacious rear bedroom with PVC flooring and unobstructed views. Modern, fully tiled bathroom (2022) with shower cabin with glass door, thermostatic tap and hand and rain shower, bathroom cabinet with sink, two drawers and mirror, and a separate bathroom cabinet. Details: - Small-scale apartment complex with an active Homeowners Association, monthly contribution is €174 - This property is ready to move into, gas-free, and energy efficient - The entire apartment has beautiful PVC flooring (2020) - The property is fully insulated and has double glazing - Heating via district heating - Energy label B - Delivery in consultation (seller's preference: December 2025) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.