Rijswijkseweg 1212516 HB Den HaagNoordpolderbuurt

Op de hoek gelegen, bijzonder sfeervol dubbel bovenhuis van circa 115 m2 met o.a. 3 slaapkamers, een open keuken, een luxe badkamer, een zeer royale living en 3 balkons! Dit unieke bovenhuis is in de breedte gebouwd (12.6 meter breed) en heeft dankzij de aantrekkelijke hoekligging, de vele raampartijen en erkers een bijzonder prettige lichtinval. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand. Indeling Entree begane grond; hal voorzien van vaste kast met de opstelplaats voor de elektrische installatie en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet; royale en lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer met ingebouwde kasten, open haard, 2 fraaie erkers en binnenslaande deuren naar het voorgelegen balkon met de ochtendzon. De hoekligging, vele raampartijen en erkers zorgen voor een prettige lichtinval; grenzend aan de eetkamer treft u de open keuken in hoekopstelling met 6-pits Boretti fornuis incl. oven en wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee bijzonder ruime met ieder een eigen balkon; luxe badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, modern vrij hangend toilet, handdoekradiator, witgoedaansluitingen, ventilatie en inbouw verlichting. Balkons Voorgelegen balkon met de ochtendzon. Twee balkons op de tweede verdieping. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1906; - Oplevering in overleg; - Energielabel E; - Actieve V.v.E., bijdrage € 120,- per maand; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - CV combiketel van Nefit Proline uit 2013; - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar; - Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 114 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2; - Inhoud: 409 m3; - Exact gemeten volgens NEN2580. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.