Rijswijkseweg 3812516 HJ Den HaagNoordpolderbuurt

Open huis! Binnen kijken zonder afspraak op zaterdag 13 december 2025 tussen 11.00 en 12.00 uur. Driekamer parterre appartement (vierkamers mogelijk!) voorzien van royale achtertuin van ca. 80m² op het zuidwesten en grote woonkamer van ca. 50m². Het appartement heeft kunststof kozijnen en een definitief energielabel B. Centraal gelegen met openbaar vervoer voor de deur en diverse winkels op loopafstand. Verder zijn het centrum van Den Haag, Station Holland Spoor, het Centraal Station en de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. Woningomschrijving Het driekamer parterre appartement van ca. 105m² ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en is ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op een centrale plek in Den Haag, vlak bij de stadsgrens met Rijswijk. Het appartement heeft een ruime woonkamer van bijna 50m² met handige bergkast en een brede glaspui voorzien van schuifdeur naar de circa 9,5 meter brede en ca. 8,5 meter diepe achtertuin (zonligging zuidwest). De tuin is deels bestraat en is ingericht met 2 overdekte terrassen, groot zonneterras, groenborders, houten tuinhuis van ca. 350x350 en 2 fraaie palmbomen. De woonkamer is voorzien van inbouwverlichting. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Voorgelegen slaapkamer van ca. 505x231 met meterkast (voorzien van moderne groepenkast). Achtergelegen slaapkamer van ca. 454x268 met bergruimte. De dichte keuken van ca. 454x180 is ingericht met een moderne opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het werkblad in de keuken is van composiet. De keuken heeft direct toegang tot de achtertuin. Badkamer van ca. 187/153x159 met plafondhoge wandbetegeling, wastafel, opstelplaats wasmachine en een halfronde douchecabine. Separate, plafondhoog betegelde toiletruimte met fonteintje en een vrijhangend closet. Het appartement is grotendeels belegd met laminaat. Bijzonderheden Bouwjaar 1922. Woonoppervlakte: ca. 105m². Inhoud ca. 385m². Het appartement is gelegen op eigen grond. Kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water middels Intergas cv combi ketel. Het appartement heeft een definitief energielabel B. 4/12e Aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,-- per maand. Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met asbest- en ouderdomsclausule. Omgevingskenmerken De ligging is centraal, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met tram- en bushaltes om de hoek én een snelle verbinding naar station Hollands Spoor, het centrum en de uitvalswegen A12, A4 en A13. Ook Rijswijk ligt op steenworp afstand. Met het openbaar vervoer ben je zo in de stad of pak je de tram naar het strand van Scheveningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.