Rijswijkseweg 4012516 HK Den HaagNoordpolderbuurt

Heerlijk licht 3-kamer hoekappartement op de tweede (top)verdieping, gelegen in de levendige Noordpolderbuurt. Het appartement beschikt onder meer over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een ruime keuken met balkon. De gunstige hoekligging en het dakraam op de overloop zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de woning een fijne en sfeervolle uitstraling geeft. De ligging is bijzonder gunstig: het gezellige centrum van Den Haag en het historische centrum van Rijswijk bevinden zich op korte afstand. Ook NS-station H.S. en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Via de voordeur op de begane grond toegang tot de hal met meterkast en trap met garderobeplaats naar de tweede verdieping; Tweede verdieping: Vanuit de riante overloop toegang tot het separaat toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de woonkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met inbouwkasten, de keuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-installatie, en aansluitend het balkon op het westen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1924; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering kan snel; - Energielabel E; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer; - CV: Nefit combiketel uit 2024; - Active VvE; - VvE bijdrage €100,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Elektra 5 groepen A.L.S en slimme meter; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m²; - Inhoud ca. 254 m³; - Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.