Riouwstraat 188-B2585 HX Den HaagArchipelbuurt

Sfeervol en ruim appartement in de Archipelbuurt Een karaktervol appartement op de eerste verdieping, gelegen in één van de mooiste en meest geliefde buurten van Den Haag. Dit authentieke appartement is ruim, licht en heeft een charmante uitstraling. De klassieke gevel springt meteen in het oog. Gewilde ligging De Archipelbuurt staat bekend om haar statige panden, rustige straten en groene omgeving. Hier woon je op loop- en fietsafstand van de gezellige Bankastraat met haar cafés, restaurants en (delicatessen)winkels. Ook de Scheveningse Bosjes, diverse sportfaciliteiten en het historische centrum van Den Haag zijn dichtbij. Bovendien ben je binnen no-time op het strand van Scheveningen, bij Den Haag Centraal of via de uitvalswegen in steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ruimtelijk wonen Het appartement is licht en ruim opgezet. De zitkamer met open keuken en bar vormt het hart van het appartement en is een fijne plek om te koken, te dineren en te ontspannen. Er zijn twee volwaardige slaapkamers en een praktische opbergkamer. Het balkon, gelegen op het westen, biedt volop zon in de middag en avond – ideaal om de dag in alle rust af te sluiten. Badkamer met dubbele wastafel, aparte douche en ligbad, apart wc, wasruimte en opbergruimte. Comfortabel en energiezuinig De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een moderne inductiekookplaat. Verder beschikt de woning over HR++-beglazing aan de voorzijde en een recente cv-ketel (2021). Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel en relatief zuinig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Hoge plafonds, veel licht en behoud van authentieke details - Balkon op het westen - Energielabel C - Cv-ketel uit 2021 - HR++-beglazing aan de voorzijde - Actieve VvE, bijdrage ca. € 145,- per maand (inclusief collectieve opstalverzekering) - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************************ Characteristic and Spacious Apartment in the Archipelbuurt A characterful first-floor apartment, located in one of the most beautiful and sought-after neighborhoods of The Hague. This authentic home offers space, natural light, and a charming appeal, with a classic façade that immediately catches the eye. Prime Location The Archipelbuurt is known for its stately buildings, quiet streets, and green surroundings. Here, you live within walking and cycling distance of the lively Bankastraat with its cafés, restaurants, and specialty shops. The Scheveningse Bosjes, various sports facilities, and the historic city center of The Hague are also nearby. In addition, you can reach the Scheveningen beach, The Hague Central Station, or major highways to cities such as Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam in no time. Spacious Living The apartment is light and generously laid out. The living room with open kitchen and bar forms the heart of the home – an inviting space to cook, dine, and relax. There are two full-sized bedrooms and a practical storage room. The west-facing balcony offers plenty of afternoon and evening sun – the perfect spot to unwind at the end of the day. The bathroom is equipped with a double sink, separate shower, and bathtub. Separate toilet, laundry area, and additional storage are also present. Comfortable and Energy-Efficient The kitchen was renovated in 2018 and fitted with a modern induction cooktop. The apartment also features HR++ glazing at the front and a recently installed central heating system (2021). With energy label C, this home ensures comfortable and relatively efficient living. Features - Living area approx. 86 m² - High ceilings, plenty of light, and preserved authentic details - West-facing balcony - Energy label C - Central heating system 2021 - HR++ glazing at the front - Active homeowners’ association (VvE), contribution approx. €145 per month (including collective building insurance) - Transfer date in consultation - Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement (NVM) Interested? Are you enthusiastic and currently a homeowner? We would be happy to assist with the sale of your current property. Our team at NassauHuis will gladly provide you with a free valuation and guide you through the entire process. The information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences.